Frisch saniertes Reihenendhaus in Dülken

Die Immobilie befindet sich in der Ulmenstraße im Viersener Stadtteil Dülken, einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage. Die Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Objektreferenz: 4300/13

Dieses hochwertig sanierte Reihenendhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie den neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich somit sowohl als attraktives Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage als auch für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.

Im Zuge der umfassenden Wiederherstellung nach einem Brandschaden wurde die Immobilie nahezu vollständig erneuert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem ein komplett neues Dach, eine neue zentrale Heizungsanlage, die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation sowie ein umfassender Innenausbau.

Die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und zeitgemäß gestaltet. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Reihenendhauslage profitieren die Bewohner von zusätzlichem Tageslichteinfall und einer attraktiven Grundstückssituation.

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl die Nutzung als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Dank der umfangreichen Sanierung befindet sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern langfristige Planungssicherheit sowie modernen Wohnkomfort.

SonstigesDer Eigentümer der Immobilie ist der Gemeinnützige Bauverein Dülken eG.

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https://tenant.immomio.com/apply/e8a7789b-bf7f-463a-b572-193cac774bf4StichworteRolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen