Neubau einer Doppelhaushälfte auf Eigenlandgrundstück in Groß Timmendorf an der Ostsee

Wohnen nahe der Ostsee in ländlicher Umgebung

In der Gemeinde Timmendorfer Strand im Ortsteil Groß Timmendorf liegt das Baugrundstück in gewachsener Lage. Der Garten ergibt, mit seiner optimalen Südwestausrichtung, garantiert lichtdurchflutete Lebensräume. Der ländlich geprägte Ortsteil mit der unmittelbaren Nähe zu den beliebten Ostseebädern Timmendorfer Strand und Niendorf ist beliebt für nicht nur für Naturliebhaber. Durch die Nähe zum Zentrum Timmendorfer Strand ist die Infrastruktur gegeben und mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut versorgt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an Timmendorfer Strand sowie in Richtung Lübeck. Auch der Bahnhof Timmendorfer Strand bietet eine bequeme Anbindung an die Bahnstrecke Richtung Lübeck und Hamburg.

Die hier abgebildete Doppelhaushälfte mit Walmdach verfügt über ca. 140,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277). Das Gebäude wird auf einem ca. 330m² großen Grundstück gebaut nach erfolgter WEG Teilung. Die Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:

Bei Metis inklusive:

- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe Monoblock
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- Fertigstellungsbürgschaft
- Fliesenarbeiten
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
- große Verblendsteinauswahl
- Holzwagentreppe aus Buchenholz
- individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise
- Untesohlendämmung
- qualifizierte Bauleitung
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Stahlbetondecke
- Wärmschutzberechnung
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- und vieles mehr...

SonstigesDiese Offerte beinhaltet den Kaufpreis vom Grundstück, Abrisskosten und eine Doppelhaushälfte ohne Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, weitere Erdarbeiten et cetera.
Zzgl. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision Loose Immobilien.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Gewähr auf Richtigkeit da Unterlagen z.T. von Dritten stammen. Das Grundstück wird über den Immobilien Vermittler direkt vom Eigentümer erworben. Der Hausbau erfolgt mit Festpreisgarantie durch METISHAUS. Die dargestellte Bebauung stellt eine Projektierung dar und ist keine Baugenehmigung.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden