Ausbauhaus in 4 Dachvarianten - für Macher, die sparen wollen

Die im Inserat angegebene Lage bezieht sich auf die Region beziehungsweise auf eine möglicherweise verfügbare Grundstücksoption in [Ort/Ortsteil/Region].

Der Bauplatz ist nicht zwingend mit dem Hausangebot verbunden und stellt lediglich eine mögliche Grundlage für die Planung dar. Die genaue Lage, Größe, Verfügbarkeit, Erschließung und Bebaubarkeit des Grundstücks werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und anhand der vorhandenen Grundstücksunterlagen geprüft.

Das dargestellte Haus ist nicht ausschließlich für diesen Standort vorgesehen. Es kann grundsätzlich auch auf einem anderen geeigneten Grundstück in Ihrer Wunschregion gebaut werden. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob ein bereits vorhandenes Grundstück oder ein anderer von Ihnen ausgewählter Bauplatz für das gewünschte Haus geeignet ist.

Maßgeblich für die tatsächliche Bebauung sind unter anderem der örtliche Bebauungsplan, mögliche Gestaltungssatzungen, Abstandsflächen, Erschließung, Bodenverhältnisse sowie die Genehmigung der zuständigen Behörden.

Sie sind handwerklich geschickt, packen gerne selbst mit an und möchten Ihre Fähigkeiten gezielt einsetzen, um beim Hausbau Kosten zu sparen? Dann bietet dieses individuell planbare Ausbauhaus genau die richtige Grundlage.

Das Hauskonzept richtet sich besonders an Bauherren, die nicht einfach nur ein fertiges Haus übernehmen möchten, sondern beim Innenausbau selbst mitgestalten, eigene Ideen verwirklichen und durch persönliche Eigenleistung einen echten Wert schaffen wollen.

Dabei handelt es sich nicht um eine bereits bestehende Immobilie, sondern um ein individuell geplantes Neubauprojekt. Hausgröße, Raumaufteilung, Ausstattung und Ausbaustufe werden auf Ihre persönlichen Wünsche, Ihr Budget und das tatsächlich ausgewählte Grundstück abgestimmt.

Vier Dachvarianten ermöglichen eine individuelle architektonische Gestaltung:

- klassisches Satteldach
- modernes Pultdach
- elegantes Walmdach
- geradliniges Flachdach

Welche Dachvariante auf dem späteren Grundstück umgesetzt werden kann, hängt insbesondere vom Bebauungsplan, den örtlichen Bauvorschriften und den technischen Möglichkeiten des gewählten Hausmodells ab.

Das Prinzip des Ausbauhauses ist besonders interessant für handwerklich versierte Bauherren: Die Gebäudehülle wird entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang professionell errichtet. Den anschließenden Innenausbau können Sie - abhängig von Ihren Fähigkeiten, Ihrer verfügbaren Zeit und der gewählten Ausbaustufe - ganz oder teilweise selbst übernehmen.

Mögliche Eigenleistungen können beispielsweise sein:

- Dämm- und Beplankungsarbeiten
- Trockenbauarbeiten
- Spachtel- und Schleifarbeiten
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Verlegung von Bodenbelägen
- Montage von Innentüren
- verschiedene Ausbau- und Montagearbeiten
- Koordination eigener Handwerksbetriebe
- weitere Arbeiten entsprechend Ihrer fachlichen Qualifikation

Sie entscheiden selbst, wie umfangreich Ihre Eigenleistung ausfallen soll. Es gilt nicht "alles oder nichts": Einzelne Gewerke können selbst ausgeführt, gemeinsam mit erfahrenen Helfern umgesetzt oder an geeignete Fachunternehmen vergeben werden.

Gerade Bauherren mit handwerklicher Ausbildung, Erfahrung im Bau- oder Ausbaugewerbe, einem zuverlässigen Helferkreis oder guten Kontakten zu regionalen Handwerksbetrieben können das Ausbauhauskonzept besonders wirkungsvoll nutzen.

Je mehr fachgerecht ausgeführte Arbeiten Sie selbst übernehmen, desto geringer kann der Umfang der zusätzlich zu beauftragenden Ausbauleistungen ausfallen. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Gesamtkosten des Bauvorhabens zu reduzieren und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, an dessen Entstehung Sie persönlich mitgewirkt haben.

Wichtig ist jedoch eine ehrliche und realistische Planung. Eigenleistung benötigt nicht nur handwerkliches Können, sondern auch ausreichend Zeit, Organisation und Durchhaltevermögen. Sicherheitsrelevante oder zulassungspflichtige Arbeiten sollten ausschließlich von entsprechend qualifizierten Fachbetrieben beziehungsweise Fachkräften ausgeführt werden.

Vor Vertragsabschluss wird deshalb gemeinsam festgelegt:

- welche Arbeiten Sie fachlich selbst übernehmen können,
- wie viel Zeit Ihnen für den Innenausbau zur Verfügung steht,
- welche Unterstützung Sie aus Familie und Freundeskreis erhalten,
- welche Gewerke besser an Fachunternehmen vergeben werden,
- welche Materialien und Ausbaupakete benötigt werden,
- und welches tatsächliche Einsparpotenzial sich daraus für Ihr Bauvorhaben ergibt.

So entsteht keine pauschale oder unrealistische Eigenleistungsannahme, sondern ein Ausbaukonzept, das zu Ihren Fähigkeiten, Ihrer verfügbaren Zeit und Ihrem finanziellen Rahmen passt.

Auch bei der Wahl des späteren Bauplatzes bleiben Sie flexibel:

Die in diesem Inserat dargestellte Grundstücksmöglichkeit kann gegebenenfalls für dieses Hausprojekt geprüft werden. Sie ist jedoch optional, abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit und nicht zwingend Bestandteil des Hausangebots.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann prüfen wir gemeinsam, welche Hausgröße und welche der vier Dachvarianten dort grundsätzlich realisierbar erscheinen.

Sie haben noch keinen Bauplatz? Dann kann die in diesem Angebot genannte Grundstücksmöglichkeit geprüft werden. Alternativ können auch andere geeignete Grundstücke in Ihrer Wunschgemeinde oder in einer anderen Region berücksichtigt werden.

Das Haus ist somit nicht an den im Inserat genannten Standort gebunden. Es kann grundsätzlich auch auf einem anderen geeigneten Grundstück errichtet werden, sofern die baurechtlichen und technischen Voraussetzungen erfüllt sind.

Im persönlichen Eigenleistungs- und Hausbaucheck klären wir gemeinsam:

- welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten,
- wie hoch Ihr realistischer Eigenleistungsanteil sein kann,
- welche Ausbaustufe zu Ihren Fähigkeiten passt,
- welche Materialien und Fachunternehmen zusätzlich benötigt werden,
- ob ein vorhandenes oder angebotenes Grundstück geeignet erscheint,
- welche Kosten neben dem Hauspreis zu berücksichtigen sind,
- und wie Sie Ihr Bauvorhaben sinnvoll organisieren können.

Bringen Sie zu diesem Gespräch gerne eine kurze Übersicht Ihrer handwerklichen Kenntnisse, Ihrer beruflichen Qualifikationen und der Helfer mit, die Sie beim Ausbau unterstützen können.

So erhalten Sie kein Hausangebot von der Stange, sondern ein individuell abgestimmtes Ausbaukonzept für Macher, die ihre eigenen Fähigkeiten einsetzen und dadurch beim Weg ins Eigenheim gezielt sparen möchten.

Der im Inserat angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus gemäß dem beschriebenen beziehungsweise vereinbarten Leistungsumfang. Der Grundstückspreis sowie Erwerbs- und Baunebenkosten sind nicht enthalten, sofern diese nicht ausdrücklich gesondert ausgewiesen werden.

Die konkrete Ausstattung des Hauses richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe sowie der später gemeinsam vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Je nach Hausmodell und individueller Planung sind unter anderem folgende Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vorgesehen:

- individuell anpassbare Grundriss- und Raumplanung
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Elternschlafzimmer sowie flexibel planbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Familienbad und je nach Planung zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum
- moderne Fensterflächen für helle und freundliche Räume
- zeitgemäßes Heiz- und Energiekonzept entsprechend der vereinbarten Planung
- verschiedene Möglichkeiten zur Eigenleistung
- unterschiedliche Ausbau- und Ausstattungspakete
- Auswahl verschiedener Bodenbeläge, Sanitärausstattungen, Innentüren und Treppen
- optional Photovoltaikanlage, Stromspeicher oder weitere Energietechnik
- optional Keller, Garage, Carport oder zusätzliche Nebenflächen
- individuelle Gestaltung der Fassade, Dachform und Innenräume im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten

Die Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiele. Sie können Sonderausstattungen, Zusatzleistungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht automatisch im angegebenen Hauspreis enthalten sind.

Der verbindliche Leistungsumfang ergibt sich ausschließlich aus dem späteren Hausvertrag und der dazugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesTextbausteine für die Dachvarianten
Variante Textbaustein
LifeStyle 15.01 S - Satteldach Die Satteldach-Variante ist die klassische und besonders sympathische Lösung. Sie passt in viele Bebauungspläne, wirkt vertraut und familienfreundlich und ist preislich der starke Einstieg in die LifeStyle-15.01-Welt.
LifeStyle 15.01 P - Pultdach Die Pultdach-Variante steht für moderne Linien, eine klare Architektursprache und einen starken optischen Auftritt. Sie eignet sich für Bauherren, die ein dynamisches, zeitgemäßes Haus mit viel Licht suchen.
LifeStyle 15.01 W - Walmdach Die Walmdach-Variante bringt Stadtvilla-Charakter und zeitlose Eleganz. Zwei vollwertige Etagen, viele bodentiefe Fenster und die repräsentative Außenwirkung machen sie ideal für Familien, die etwas mehr Stil und Präsenz suchen.
LifeStyle 15.01 F - Flachdach Die Flachdach-Variante ist die puristischste Lösung. Klare Kubus-Optik, modernes Bauhaus-Gefühl und große Gestaltungsfreiheit sprechen besonders designorientierte Bauinteressierte an.StichworteNutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen