Mehrfamilienhaus in Großrinderfeld

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Großrinderfelder Ortsteil Gerchsheim – einer attraktiven Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren.Gerchsheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, gastronomische Angebote sowie ein aktives Vereinsleben. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten und Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Bundesautobahn A81 sind die Oberzentren Würzburg und Tauberbischofsheim sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Mieter, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu ihrem Arbeitsplatz schätzen.Die reizvolle Landschaft des Main-Tauber-Kreises bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.Insgesamt überzeugt Gerchsheim durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer stabilen Wohnraumnachfrage – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage zwischen Würzbug und dem Taubertal. Es umfasst drei schöne Wohneinheiten, drei Pkw Stellplätze und drei Kellerräume.Die Wohnung im Erdgeschoss hat rund 79 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Sie verfügt außerdem über eine Einbauküche mit Gaggenau Geräten und einer modernen Möblierung. Die größte Wohneinheit mit und 115 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Mit drei Zimmern, Badezimmer und großzügiger Küche, bietet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Familie an. Ein Balkon und eine Terrasse mit Garten machen diese Wohnung besonders lebenswert. Auch die Dachgeschosswohnung hat einen schönen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnfläche beträgt durch die Dachschrägen rund 98 m² und verteilt sich ebenso auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer.Mit jeweils einem Kfz Stellplatz vor der Tür und einem eigenen Kellerraum bietet sich das Objekt sehr gut zur Vermietung an.

Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.

SonstigesDie Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan leerstehend. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen finden Sie im Exposé.Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2Bezugsofort