RESERVIERT: Einfamilienhaus in Sasel 977 m²

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel. Sasel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Wohnwert. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, großzügigen Grundstücken und viel Grün macht Sasel zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Hamburger Nordosten.

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In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Sasel befindet sich dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von ca. 977 m². Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das Haus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten und flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Duschbad im EG sowie ein Vollbad im DG.
Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem attraktiven Krüppelwalmdach.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Highlight der Immobilie und wartet mit einem wohlig wärmenden Kamin mit Heizkassette auf, der zudem auch noch Heizkosten spart. Hier genießen Sie gemütliche Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden. Über eine große Terrassentür mit Außenjalousie gelangen Sie auf die große Terrasse und können an warmen Abenden den Feierabend genießen oder Grillfeste am Wochenende feiern.
Der Vollkeller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Hauswirtschaft.
Die Heizkesselanlage wurde im August 2019 erneuert und stellt somit bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar.
Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und schafft ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben im Grünen.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück suchen. Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie durch eine persönliche Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1993
Großzügiges Grundstück: ca. 977 m²
Wohnfläche: ca. 94 m² (EG: ca. 53,41 m², DG: ca. 40,65 m² - genaue Aufteilung - siehe Grundrisse) zzgl. Terrassenanteil (25%) ergibt ca. 103 m²
Vier Zimmer
Küche
Gäste-Duschbad
Vollbad
Krüppelwalmdach
Vollkeller
Heizungsanlage erneuert im August 2019

SonstigesAlle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei den angegebenen Wohn - und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer, die anteilige Maklercourtage, ebenso wie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², modernisiert: 2019