Teilsaniertes 2-Familienhaus mit 2 Einzelgaragen und großen Garten in ruhiger Lage in Möckmühl

Möckmühl liegt im Nordosten des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich im Jagsttal an der Mündung der Seckach und liegt geografisch zwischen dem Bauland und der Hohenloher Ebene.

Region und Verwaltung
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Stuttgart
Landkreis: Heilbronn
Region: Heilbronn-Franken

Verkehrsanbindung Autobahn: Direkt an der A81 (Anschlussstelle Möckmühl) zwischen Heilbronn und Würzburg gelegen.

Schiene: Anbindung an die Frankenbahn (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg) über den Bahnhof Möckmühl.

Das 1965 erbaute, aber 2019 zum Teil sanierte (Neues Dach inkl. Isolation, neuer Gas-Heizung, Heizkörper, Rollladen und Kunststoff-Fenster aus 2013) Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit es als 3-Familienhaus umzunutzen, 2 Einzelgaragen und einem 703qm großen Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Möckmühl.

Der sehr große Garten mit Terrasse bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten.

Für die PKW´s sind 2 Einzelgaragen(eine davon Unterkellert), sowie ein Stellplatz davor im Hof vorhanden.

Im Keller, befinden sich 3 große Kellerräume, die Waschküche und der Heizraum, sowie ein Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, Bad mit Wanne und WC, und ein kleine Terrasse mit Zugang zum Garten

Im Obergeschoss ist die Aufteilung identisch.
Dort befindet sich aber noch ein kleiner Balkon.

Das Dachgeschoss gehört aktuell zur Wohnung im Obergeschoss und verfügt über 3 weitere Schlafzimmer, einen Durchgangsraum und ein Gäste-WC.

Hier könnte aber nochmal eine zusätzliche Wohnung entstehen.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2019.

Das Haus ist gut bewohnbar und alles funktionsfähig.

2019 wurde das Dach inkl. Isolation neu gemacht. Im selben Zuge wurde die Westseite(Wetterseite) gedämmt und eine neue Gasheizung inkl. neuen Heizkörpern installiert.

Fenster und Rollladen wurde 2013 getauscht.

Aktuell ist das Haus im Erdgeschoss vermietet.

Ausstattung:

- 169qm Wohnfläche
- 703qm Grundstück

Keller:
- Diele
- Heizraum
- 3x Kellerraum (einmal mit Zugang zum Garten)
- Waschküche

EG:
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- 1 Kinderzimmer mit kleiner Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WC

OG:
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- 1 Kinderzimmer mit Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WC

DG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer
- Gäste-WC

Bodenbeläge:
- Laminat
- Fliesen

Außenbereich:

- 2 Einzelgaragen(eine unterkellert)
- Terrasse
- Garten
- Vorgarten

Heizung:
- Gasheizung Viessmann aus 2019

Fenster:
- Kunststoff-Fenster 2013(inkl. neuer Rollladen aus 2013)

Dach:
- 2019 neu gemacht inkl. Isolation

Fassade:
- Westseite (Wetterseite) voll isoliert

SonstigesHinweis:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Zu beachten:
Teilen Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, sowie die vollständige Adresse und Telefon-Nr. mit!
Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen!
Vielen Dank.StichworteNutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.01, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 4.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 4.29, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 10.14