Mehrfamilienhaus in Bochum-Hamme – voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage

Bochum-Hamme liegt westlich der Bochumer Innenstadt und befindet sich aktuell in einem spannenden Wandel. Der Stadtteil verbindet den typischen Ruhrgebiets-Charme mit einer zunehmenden städtebaulichen Entwicklung und steigender Nachfrage.Die Von-der-Recke-Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung an den ÖPNV, die Bochumer City ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A40 liegt in direkter Nähe und sorgt für eine optimale Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind fußläufig vorhanden. Auch die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum macht die Lage für Studierende und Pendler gleichermaßen attraktiv.

Vorab-Information – weitere Unterlagen sind beim Eigentümer angefordert.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bochum-Hamme. Das Objekt wurde 1939 erbaut und steht auf einem ca. 505 m² großen Grundstück.Die insgesamt 7 Wohneinheiten verteilen sich auf rund 338 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.826 €.Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 59,13 m²Erdgeschoss rechts: 1,5-Raum-Wohnung, ca. 39,45 m²1. Obergeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 59,13 m²1. Obergeschoss rechts: 1,5-Raum-Wohnung, ca. 39,45 m²2. Obergeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 59,13 m²2. Obergeschoss rechts: 1,5-Raum-Wohnung, ca. 39,45 m²3. Obergeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 43,00 m²Das Dach wurde 2015 neu gedeckt, die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.Ein attraktives Objekt für Kapitalanleger, die in einen aufstrebenden Stadtteil investieren möchten.Hinweis:Die hier gemachten Angaben dienen zunächst als Vorabinformation. Weitere Objektunterlagen und Details sind beim Eigentümer angefordert und werden nachgereicht.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient mit notariellem Kaufvertragsabschluss.