Ihre Chance auf Eigentum - Kurzfristige Übernahme ist möglich!

Diese am Stadtrand und doch sehr zentral gelegene Immobilie befindet sich im Stadtteil Aurich-Walle. Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Von hier erreichen Sie alle Sehenswürdigkeiten in nur 30 Minuten mit dem Auto, womit die Nordsee ebenso gemeint ist, wie die historischen Städte Leer und Esens. Aurich wird häufig auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt.
Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage und mit dem Fahrrad sind Sie sehr schnell in der historischen Altstadt. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Die Stadt Aurich ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer und die touristische Anziehungskraft der Stadt ist unbestritten.

Dieses Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage und bietet genau die Mischung aus Rückzugsort und Anbindung an die Stadt Aurich.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer massiven Garage, einem nicht einsehbaren Garten und ganz viel Platz für Ihre individuellen Interessen, wie beispielsweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die großzügige Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für den großen Esstisch und eignet sich somit perfekt für das Familienessen, den geselligen Austausch bei einer Tasse Tee oder einfach nur zum Kochen.

Der Garten befindet sich in schöner Südausrichtung und ist eine private Oase für einen Kindergeburtstag oder Grillabend.

Für alle kühlen Rechner, die die hohen Kosten eines schicken Wohnhauses mit einer massiven Garage und gleichzeitigen Neuanlage eines Gartens scheuen, mag dieses preislich interessante Haus infrage kommen, denn wie bei jedem gebrauchten Haus gibt es immer vorrangige Arbeiten, um dem Haus seine eigene Handschrift zu geben.

Bei diesem Verkaufsobjekt sollten Sie die lukrativen Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Wärmepumpe nutzen, denn die jetzige Heizungsanlage stammt noch aus dem Herstellungsjahr des Wohnhauses. Gerne bieten wir fachkundigen Rat, wenn man nicht gerade aus der Region kommt und auf Handwerksbetriebe angewiesen ist.

Die monatlichen Betriebskosten sind äußerst gering. So beträgt die jährliche Grundsteuer nur 321,41 EUR, was einer monatlichen Belastung von rund 27 EUR entspricht.

Abschließend noch der Hinweis, dass ein Video bei YouTube hinterlegt ist unter https://youtu.be/zDRokvNs-YA.

Wir würden uns freuen, Ihnen das Verkaufsobjekt einmal unverbindlich zeigen zu dürfen.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro. Badezimmer, Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude

DACHGESCHOSS
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad

Massives Wohngebäude (zweischaliges Mauerwerk), begehbarer Dachboden, pflegeleichte Fußböden, Zinkregenrinnen, Betondachziegel, zweifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Rollläden), massive Treppenstufen mit schmiedeeisernen Handlauf, Einbauküche, 2 Bäder, überdachte Terrasse, Sat-Schüssel, Wasserzisterne mit elektrischer Wasserpumpe, Werkbank mit Starkstromanschluss, Unterstellplatz für Mülleimer, überdachter Grillplatz

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Telefonanschluss sowie TV-Empfang über Sat-Schüssel.

SonstigesEs handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo also das Grundstück und das Bauwerk ein und demselben Eigentümer gehören.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch hilft es sehr, wenn Sie möglichst viele Informationen hinterlassen, wie beispielsweise Ihre telefonische Erreichbarkeit.

Wir sichern Ihnen zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.StichworteNutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen