Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit und Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in einer 30-Zone am Rande von Großenwiehe, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit rund 3.300 Einwohnern. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Flensburg und bietet ein naturnahes Umfeld mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Landschaftsflächen.Der Ort erfreut sich dank guter Infrastruktur immer mehr an Beliebtheit. Im Ortskern finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Seniorenheim. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote ergänzen das Angebot. Das Ortszentrum liegt rund 1,5 Kilometer entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und in Flensburg.Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Flensburg ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Schleswig und zu den überregionalen Verkehrswegen.Großenwiehe verbindet damit die Vorzüge eines ländlichen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens und der nahegelegenen Stadt Flensburg. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur schätzen.

Dieses im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus wurde 1994 durch einen Anbau erweitert und bietet heute etwa 552 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei voneinander getrennte Wohnbereiche verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Pferdekoppeln. Ein separates Duschbad und ein eigener Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.Über einen separaten Zugang erschließt sich das Dachgeschoss mit drei Zimmern, einer kleinen Küche, einem weiteren Duschbad und einer eigenen Loggia. Die räumliche Trennung schafft zusätzliche Privatsphäre und macht den Bereich besonders vielseitig nutzbar.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schuppen mit praktischem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.Das ca. 552 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines eigenen Gartenbereichs und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Freien.Das Haus befindet sich insgesamt in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend viel Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Die großzügige Wohnfläche, sechs Zimmer und die Aufteilung in zwei getrennte Wohnbereiche schaffen dabei eine interessante Grundlage für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und eine separate Nutzung miteinander verbinden möchten.Mit einer bereits erneuerten Pelletheizung wurde ein wichtiger Modernisierungsschritt umgesetzt. Weitere Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen und seine räumlichen Möglichkeiten optimal zu nutzen.Ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen, viel Raum und vielfältigen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.