Uckermark - Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Templins, vor den Toren der Stadtmauer.Die zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busse, ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen oder mit der Bahn nach Berlin zu reisen. Ideal für Familien und Pendler!Templin liegt im malerischen Landkreis Uckermark, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Naturparks Uckermärkische Seen. Diese idyllische Umgebung ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern macht Templin auch zu einem beliebten Ziel für Touristen und Erholungssuchende. Als staatlich anerkannter Kurort bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.Über die Bundesstraßen B 96 und B 109 sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin gut zu erreichen. Die Stadt besticht nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraße B109 und B198 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Prenzlau und Angermünde, und auch Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien und Berufspendler ist Templin der perfekte Kompromiss: Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorteile urbaner Zentren. Ob Ausflüge an die Ostsee oder Erkundungen der malerischen Umgebung, die Stadt bietet alles für ein lebenswertes Zuhause.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine Wohnfläche von ca. 100,57 m² sowie ihre zentrale Lage. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektroinstallation modernisiert sowie die Zwischendecken nachträglich gedämmt. Die überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 geschmackvoll modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 erneuerte Gastherme der Marke Bosch, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller des Hauses. Darüber hinaus gehören ein Carport sowie ein Schuppen zum Angebot und runden die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ab.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 315,00 €. Zusätzlich werden monatlich 140,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Ein weiterer Vorteil: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits straßenseitig an und schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet.Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und modernisierte Immobilie legen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.