Großes Wohnhaus (Alternativ Abrißgrundstück / 2 Bauplätze)

Sehr gefragte Wohnlage. Nur wenige gehminuten zum Strand. alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist im Grunde ein Doppel-Grundstück mit 2 Bauplätzen. Auf dem vorderen Grundstücksteil steht ein 170 m² großes Wohnhaus Baujahr 1964 mit Anbau 1975. Massive Bauweise mit Vollkeller.Auf dem hinteren Grundstücksteil steht ein kleiner, ebenfalls massiver Gartenbungalow.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.Keine Miet- oder Pachtverhältnisse.Keine Bebauungsfrist und auch keine Haus- oder Architektenbindung.Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

Das Haus ist groß und die Bäder wurden 2010-2017 modernisiert. Dennoch wird es dem heutigen Bodenwert (Bodenrichtwert per 1.1.2026 € 500,-/m²) nicht mehr gerecht. Selbstverständlich könnte auch das vordere Haus stehenbleiben und nur der Bauplatz in 2. Reihe bebaut oder anderweitig verkauft werden.

Weitere Außenbilder und die Innenphotos finden Sie im Exposé.