Ihr neues Zuhause mit Garten, Garage und zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss - EFH in Bremen-Lesum

Burgdamm zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die grüne Umgebung. Die Kombination aus angenehmen Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Bremen-Burg sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahn für kurze Wege in Richtung Bremen-Zentrum und ins Umland.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und die nahegelegenen Weserauen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien einladen. Burgdamm bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem jungen Jahr 1981 verbindet eine klassische, solide Bauweise mit einer außergewöhnlichen und zugleich modernen Fassadengestaltung. Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer Kombination aus rotem Klinker und markanter schwarzer Holzverkleidung. Es hebt sich damit angenehm von der klassisch bekannten Einfamilienhausarchitektur deutlich ab.Auf einem perfekt zugeschnittenen Grundstück von ca. 419 m² bietet das Haus einen privaten Außenbereich, eine eigene Garage sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt nach den vorliegenden Original-Grundrissflächen ca. 96,89 m². Hinzu kommt ein mit ca. 24,39 m² ausgewiesener Dachbodenbereich, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Bereits das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer angenehmen Kombination aus Wohnen, Essen und Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag und ist funktional in den Grundriss integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur sowie ein Gäste-WC und Garderobenbereich. Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei individuell nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit dunklen großformatigen Fliesen und Dusche rundet die Etage ab. Ein weiterer besonderes Pluspunkt ist der Dachbodenbereich. Dieser ist im vorliegenden Originalplan als Dachboden ausgewiesen. Die Fläche wird daher bewusst nicht als Wohnfläche angesetzt, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Ordnung und persönliche Nutzung. Das ca. 419 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für einen eigenen Gartenbereich.

SonstigesDie vorhandene Garage ergänzt das Angebot und schafft nicht nur einen geschützten Stellplatz, sondern auch zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Kombination aus eigenem Garten, Garage, drei Zimmern im Obergeschoss und zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss macht die Immobilie interessant für Paare, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Vaillant-Gastherme aus dem Baujahr 2016. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne Heizungsanlage innerhalb des Baujahres der Immobilie.StichworteNutzfläche: 24,39 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugFrei nach Absprache