Ruhig wohnen, individuell gestalten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.Rahlstedt zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute infrastrukturelle Anbindung und damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Die ruhige Wohnlage und der Blick ins Grüne machen die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Ankleide oder kleiner Gästebereich nutzen lässt. Der helle Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf das parkähnliche Grundstück und den gemeinschaftlich genutzten Garten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und bietet insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, eine interessante Gelegenheit. Durch den vorhandenen Modernisierungs und Sanierungsbedarf lässt sich die Immobilie individuell gestalten und zeitgemäß aufwerten.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 EtagenBezugsofort