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Cockpit Immobilie

Sanierungsbedürftiger Familientraum mit Garten

Haus in 22457 Hamburg mit 100 m² kaufen
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Kaufpreis

448.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3,5

Adresse

22457 Hamburg

aestates GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Anmerkung zur Provision
3,57% inkl. MwSt.Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22457 Hamburg

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Schnelsen und bietet auf einem attraktiven Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus befindet sich größtenteils noch im Zustand des Baujahres un…
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Schnelsen und bietet auf einem attraktiven Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus befindet sich größtenteils noch im Zustand des Baujahres und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Der großzügige Garten sowie das ruhige Wohnumfeld machen die Immobilie besonders interessant für Familien und Paare, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial schaffen möchten.

Objektbeschreibung

Dieses Haus aus den 1980er Jahren bietet eine solide Grundstruktur für Familien, die Wert auf großzügigen Raum und individuelles Gestaltungspotenzial legen. Auf ca. 100 m² überzeugt eine klug durchdachte Aufteilung: Einladender Eingangsbereich, separates Gäste-WC mit Dusche sowie…
Dieses Haus aus den 1980er Jahren bietet eine solide Grundstruktur für Familien, die Wert auf großzügigen Raum und individuelles Gestaltungspotenzial legen. Auf ca. 100 m² überzeugt eine klug durchdachte Aufteilung: Einladender Eingangsbereich, separates Gäste-WC mit Dusche sowie eine geräumige Küche schaffen ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.Durch große Fensterflächen im Wohnbereich genießen Sie ein durchgehend helles Ambiente, das nach einer Sanierung besonderes Wohngefühl verspricht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage. Das Highlight: Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, große Garten, der Familien grenzenlosen Freiraum und Kindern einen Traumplatz zum Spielen und Entdecken bietet. Sonnige Momente sind garantiert.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Vollbad sowie die Möglichkeit zur Einrichtung eines Arbeitszimmers.. Ein großzügiger Dachboden mit ca. 20 m² bietet zudem vielseitiges Ausbaupotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Keller mit Hobbyraum, separate Garage sowie weitere Ausstattungsmerkmale wie Gäste-Bad oder eine Einbauküche. Hier entstehen individuelle Wohnträume in familienfreundlicher Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-826-755 | SIP-ID: 26V3MV5Y7DN3

PLZ
22457
Ort
Hamburg
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
3
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
15.06.2026
Energieausweis gültig bis
15.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Elektro
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
73 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

aestates GmbH

Hegestraße 40, 20251 Hamburg

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