Attraktives 1 Zimmerapartment mit 5,56% Abschreibung nach Restnutzungsgutachten

Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn - und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins.

Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt.

Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions - hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grunewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.

Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1969 errichteten Gebäudes. Über den Aufzug erreicht man bequem das Geschoss, auf welchem sich 4 Wohnungen befinden. Das Apartment verfügt über 1 Zimmer, eine geschlossene Küche sowie über ein Badezimmer. Durch die Südausrichtung der Wohnung ist diese sehr hell und ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Loggia, welche einen großartigen Blick ins Grüne und über den nahegelegenen Stößensee offenbart. Inmitten der Bäume vergisst man schnell, dass man zentral in der Großstadt lebt.

Der Zustand der Wohnung ist modern und frisch saniert. So sind alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen, die Böden mit einem modernen PVC-Klicksystem (in Holzoptik) versehen und das Wannenbad modern mit grauen und weißen Fliesen im Format 30 x 60 cm gefliest.

Provisionshinweis3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.StichworteGesamtfläche: 43,98 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen