Heute vermietet, morgen Raum für Generationen - gepflegtes Zweifamilienhaus in Reppenstedt

Willkommen in Reppenstedt - einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die B4 sowie vom Lüneburger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg.

Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Weitläufige Feld- und Waldwege sowie die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Reppenstedt verbindet hohe Wohnqualität, eine starke Infrastruktur und nachhaltige Standortentwicklung auf ideale Weise. Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.

Manche Immobilien passen zu einem bestimmten Lebensabschnitt. Andere schaffen Möglichkeiten für viele Jahre. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Reppenstedt gehört zur zweiten Kategorie: Zwei eigenständige Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück und eine gewachsene Wohnlage eröffnen langfristig ganz unterschiedliche Perspektiven - von der klassischen Vermietung bis hin zum späteren Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das 1991 errichtete Haus steht auf einem ca. 709 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zwei separat nutzbare Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommen ein Vollkeller, Garage beziehungsweise Carport sowie attraktive Außenbereiche. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert; der vorhandene Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Gerade für Käufer, die nicht zwingend heute, sondern perspektivisch an das Thema Eigennutzung denken, bietet diese Konstellation einen besonderen Reiz. Das Haus kann zunächst in seiner bestehenden Vermietung fortgeführt werden, während sich langfristig beispielsweise die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts ergeben kann. Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern und junge Familie oder zwei Familienbereiche mit jeweils eigener Privatsphäre - durch die Aufteilung des Hauses bleibt die Immobilie auch bei sich verändernden Lebenssituationen interessant.

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- Zwei eigenständige Wohneinheiten - Ca. 207 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss - ideal für Vermietung oder eine spätere Eigennutzung

- Zukunftsorientiertes Mehrgenerationenpotenzial - Die separate Aufteilung ermöglicht langfristig gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre für mehrere Generationen

- Gepflegtes Grundstück mit attraktiven Außenbereichen - Ca. 709 m² Grundstück mit Garten, überdachter Terrasse, Balkon sowie Garage und Carport

- Moderne Heizung & solide Energieeffizienz - Die Gasheizung wurde 2024 erneuert; der Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus

- Gute Lage in Reppenstedt - Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Lüneburg sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

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