Neues Dach, neue Fenster - Modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Rand von Salzhausen. Die Straße ist überwiegend als Anliegerstraße ausgebaut und wird vor allem von den Bewohnern der umliegenden Einfamilienhäuser genutzt. Dadurch herrscht hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken sowie viel Grün. Gleichzeitig sind das Ortszentrum und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Salzhausen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Harburg und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide beginnen nahezu vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch überregional präsentiert sich der Standort äußerst attraktiv. Die Hansestadt Lüneburg ist in rund 20 Minuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt je nach Ziel in etwa 35 bis 40 Fahrminuten. Über die nahegelegene Autobahn A7 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und darüber hinaus. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht Salzhausen seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint auf eindrucksvolle Weise zeitlose Großzügigkeit, ein außergewöhnliches Platzangebot und eine seltene Zukunftsperspektive. Auf drei Ebenen verteilt, erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.211 m² große Grundstück.

Bereits die großzügige Hofeinfahrt mit direktem Zugang zur Garage vermittelt einen ersten Eindruck von der Weitläufigkeit dieses Anwesens. Über die große Terrasse gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Zur rechten Seite öffnet sich der helle Essbereich, der fließend in die Küche mit Einbauküche übergeht. Das offene Raumkonzept schafft kurze Wege und verbindet Kochen, Essen und geselliges Beisammensein auf angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente.

Links des Eingangsbereichs befindet sich der großzügige Wohnbereich, der mit seiner Offenheit und dem gemütlichen Kamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Angrenzend lädt ein weiterer Wohn- oder Sitzbereich mit direktem Gartenzugang zum Entspannen und Verweilen ein. Folgt man dem Flur vorbei an der Treppe, erreicht man einen separaten Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Duschbad als auch in ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Ein helles Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Auch das benachbarte Zimmer bietet Zugang zu diesem Balkon. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Balkon schafft einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einem dritten Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Auch das Kellergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben dem Heizungsraum stehen drei praktische Kellerräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die integrierte Garage ist sowohl über das Haus als auch über die großzügige Hofeinfahrt erreichbar. Eine Außentreppe verbindet das Kellergeschoss zudem direkt mit dem Garten und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag...weiter geht's nach Ihrer Anfrage

Zusätzliches Baugrundstück - ca. 1.500 m² Baugrundstück kann auf Wunsch zusätzlich mit erworben werden Kaufpreis 266.000,-

Laufend modernisiert - Dach neu eingedeckt und gedämmt, Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert, Heizung erst ca. 4 Jahre alt sowie teilweise modernisierte Elektrik.

Lichtdurchfluteter Wintergarten - Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten.

Großzügige Außenanlage - Das weitläufige Grundstück mit liebevoll gestalteten Außenanlagen bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit im Grünen.

Wohnen mit Perspektive - Das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Zukunft.

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