Beckingen - Ein- oder Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Beckingen liegt idyllisch im Landkreis Merzig-Wadern und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Merzig, Saarlouis und der französischen Grenze ist Beckingen zudem verkehrsgünstig gelegen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und der Saar macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Ein- bis Zweifamilienhaus in Beckingen – vielseitig nutzbar und bereits teilweise modernisiertDieses vielseitig nutzbare Wohnhaus in Beckingen bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur teilweisen Vermietung oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster erneuert und mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wurde durch eine Einblasdämmung energetisch verbessert. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen erneuert und der Sicherungskasten modernisiert. Auch ein Badezimmer wurde bereits vollständig erneuert.Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Je nach persönlicher Lebenssituation kann das Haus in zwei Wohnungen genutzt oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.Der dazugehjörige Garten bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Ob als Nutzgarten für den Anbau von Obst und Gemüse oder als gemütlicher Rückzugsort zum Erholen - hier lassen sich beie Wünsche miteinander vereinen. Viel Raum für Gartenfreunde und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen.

Highlights auf einen Blick:- 163 m² Wohnfläche (Whg 1 ca. 84 m² und whg 2 ca. 79 m²)- 490 m² Grundstücksfläche (Eckgrundstück) im ruhigen Wohngebiet- Ein- bis Zweifamilienhaus- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Zwei Wohneinheiten möglich (Strom und Wasserzähler getrennt)- 2 Bäder- 2 Küchen- 2 Garagen, 2 Stellplätze- 2 Balkone - Erneuerte Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung (teilweise 2000-2006 und 2021)- Dach mit Einblasdämmung energetisch verbessert (2022)- Wasserleitungen erneuert (2017)- Sicherungskasten erneuert (2023- Ein Badezimmer modernisiert (2017)- Heizkessel (2010)- ruhige Lage in Beckingen

Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen zur Verfügung. Des Weiteren sind wir Ihnen sehr gerne bei der Finanzierung der Immobilie behilflichBitte beachten Sie: Alle Angaben zur Immobilie erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.