Wohnen mit Weitblick – gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Nordstrand – Leben, wo andere Urlaub machen.Die Halbinsel Nordstrand zählt zu den schönsten Wohnlagen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und maritimem Flair. Umgeben vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer faszinierenden Küstenlandschaft.Weite Deiche, grüne Wiesen und die frische Nordseeluft prägen das Bild der Region und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wattwanderungen ein. Gleichzeitig bietet Nordstrand eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Gastronomie sowie einer Grundschule und Kindertagesstätte. Die nahegelegene Kreisstadt Husum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einer hervorragenden medizinischen Versorgung.Ob als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil – Nordstrand verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Erholungsqualität. Die direkte Nähe zum Meer, die beeindruckenden Sonnenuntergänge und die besondere Gelassenheit der Region machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Lebensmittelpunkt.

RESERVIERTWir befinden uns bereits in den Endverhandlungen, weshalb vorerst keine weiteren Besichtigungen stattfinden.Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einem Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden Bauweise und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einem modernen Zuhause schätzen. Das ca. 487 m² große Grundstück lädt mit einer sonnigen Terrasse und pflegeleichtem Garten zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage an einer verkehrsberuhigten Straße, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem 45 cm starken, verklinkerten und gedämmten Außenmauerwerk errichtet. Massive Innenwände, eine Betonzwischendecke sowie das gedämmte Walmdach mit Pfanneneindeckung sorgen für eine langlebige und wertige Bauqualität. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie Rollläden im Erdgeschoss tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein zweites Vollbad sowie ein separater Heizungsraum. Ein besonderes Highlight befindet sich hier in einem der Schlafzimmer: Dieses verfügt über einen modernen Fensterbalkon, der sich mit wenigen Handgriffen zu einem kleinen Austritt öffnen lässt. So genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen traumhaften Weitblick über die Umgebung. Ein idealer Platz, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Tag bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, wobei die Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Fliesen- und Laminatböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Optik. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Wohnen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, familienfreundlicher Lage, durchdachtem Grundriss und dem schönen Weitblick macht diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

DoppelhaushälfteBaujahr 2005ca. 105 m² Wohn- und Nutzflächeca. 487 m² GrundstücksflächeMassivbauweise, 45er Mauerwerk, verklinkertgedämmte AußenwändeBetonzwischendeckemassive InnenwändeRaumhöhe ca. 2,42mWalmdach, Pfanneneindeckung, gedämmt mit MineralwolleKunststofffenster, 2‑fach isolierverglastFernwärmeHeizung Bj. 2014, Warmwasser über die HeizungFliesen- und LaminatbödenEinbauküche vorhanden2 Vollbäder vorhandenGlasfaser vorhandenRollläden im ErdgeschossKamin im Wohnzimmernicht unterkellertGeräteschuppen und Gartenhaus vorhandenRaumaufteilungErdgeschoss: Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Vollbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur TerrasseDachgeschoss: Flur, Vollbad, 2 Zimmer, HeizungsraumDieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sämtliche Informationen stammen vom Auftraggeber. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014