Wo der Deich den Horizont trifft - Saniertes Doppelhaus | Großer Garten und Sonne von früh bis spät

Die idyllische Gemeinde Vollerwiek liegt im Kreis Nordfriesland auf der reizvollen Halbinsel Eiderstedt - direkt am Nordseedeich, eingebettet in eine weite, von Natur geprägte Landschaft. Vollerwiek vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Nähe zur Nordsee und gehört zu den stillen Rückzugsorten der Region. Vollerwiek zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und ein intaktes dörfliches Umfeld aus. Der Blick über grüne Marschwiesen bis hin zum Deich, die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die Weite des Himmels verleihen diesem Ort eine besondere atmosphärische Qualität. Hier lässt sich das nordfriesische Lebensgefühl in seiner ursprünglichsten Form erleben - entschleunigt, authentisch und naturnah.
Die Gemeinde liegt nur etwa zehn Fahrminuten von dem beliebten Küstenort St. Peter-Ording entfernt, dessen Strände, Kureinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot abrunden. Auch Garding und Tönning befinden sich in komfortabler Reichweite und bieten eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie zusätzliche Versorgungs- und Bildungseinrichtungen.
Die geringe Babauungsdichte, liebevoll erhaltene Reetdachhäuser und die Nähe zum Meer machen die Gemeinde besonders attraktiv für Ferienimmobilien, Zweitwohnsitze und stilvolle Landhäuser.
Inmitten der charaktervollen Küstenlanschaft Eiderstedts gelegen, steht Vollerwiek exemplarisch für ein Leben im Einklang mit Natur, Tradition und nordischer Gelassenheit - ein wahrer Geheimtipp für anspruchsvolle Genießer.

. Großzügiges Doppelhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche
. Ca. 2.816 m² Grundstück in attraktiver Deichlage auf Eiderstedt
. Flexible Nutzung als eine große oder zwei bis drei separate Wohneinheiten
. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
. Eine Einheit bereits weitreichend modernisiert und auf komfortables Wohnen ausgerichtet
. Großzügiger Wohnbereich mit mehreren Zugängen in den Garten
. Offene Wohnküche sowie zusätzliche Schlaf-/Arbeitsmöglichkeiten
. Mehrere Schlafzimmer und Bäder auf beiden Ebenen
. Zweite Einheit mit interessantem Abtrennungs- und Vermietungspotenzial
. Weitere Teilungsmöglichkeiten innerhalb des Hauses leicht denkbar
. Weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit viel Raum für individuelle Nutzung
. Garage und zusätzliche Nebenflächen vorhanden
. Reizvolle Lage mit weitem Blick über die typische Marschlandschaft

. Baujahr 1982
. Seit 2018 umfassend saniert und fortlaufend modernisiert
. Moderne, umfangreich ausgestattete Einbauküche
. Erneuerte Heiztechnik
. Dach inklusive Dämmung und Dachfenster bereits modernisiert
. Leistungsstarke 11,4-kW-Solaranlage
. Vorbereitung für Wallbox vorhanden
. Fenster teilweise bereits erneuert
. Dachgeschoss mit neu aufgebautem und gedämmtem Fußbodenaufbau
. Zwei Kaminanschlüsse, davon einer bereits mit Kamin ausgestattet
. Neu gestaltete Terrassenbereiche
. Sonne über den gesamten Tagesverlauf - von morgens bis abends
. Unmittelbare Deichnähe mit typisch norddeutschem Charakter
. Eigene 4-Kammer-Kläranlage
. Zwei Glasfaseranschlüsse möglich, einer bereits vorhanden
. Technische Voraussetzungen auch für eine getrennte Nutzung der Einheiten interessant
. Insgesamt sehr spannende, modernisierte Basis mit viel Wohn- und Entwicklungspotenzial

SonstigesFür nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 71.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.29, Distanz zur Autobahn: 31.16, Distanz zum Bus: 0.14