Ein Haus zum alt werden | Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei der Familienlagune

Büsum zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Der traditionsreiche Hafen- und Ferienort verbindet maritimes Flair, touristische Attraktivität und eine sehr gute Infrastruktur auf besonders angenehme Weise.Der Ortskern bietet eine vielseitige Auswahl an Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Hafen, die Familienlagune, der Deich und die Nordsee prägen das Ortsbild und sorgen ganzjährig für eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig verfügt Büsum über eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einen eigenen Bahnhof mit regionaler Anbindung.Die touristische Bedeutung des Ortes zeigt sich in der hohen Zahl an Gästen, der ausgeprägten Ferienvermietung und dem breiten Freizeitangebot. Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen, Radtouren, Ausflugsfahrten und zahlreiche Veranstaltungen machen Büsum sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv.Auch verkehrstechnisch ist Büsum gut angebunden. Über Heide und die A23 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und in das weitere Schleswig-Holstein. Der nahegelegene Kreisstadtstandort Heide ergänzt das Angebot um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen.Büsum eignet sich damit gleichermaßen als dauerhafter Wohnort, Zweitwohnsitz oder Standort für eine touristisch genutzte Immobilie. Die Kombination aus Nordseelage, gewachsener Infrastruktur und hoher Bekanntheit macht den Ort zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte an der Westküste Schleswig-Holsteins.

. Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Ca. 167 m² Wohn- und Nutzfläche mit großzügigem Raumangebot. Ruhige und begehrte Wohnlage in kurzer Entfernung zu Strand, Hafen und Ortszentrum. Umfassend modernisiert und laufend instand gehalten. Nahezu bezugsfertig - kein größerer Renovierungsaufwand erforderlich. Neue Fenster mit Jalousien. Erneuerte Heizungsanlage. Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss. Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten mit hohem Erholungswert. Separater Bereich im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Balkon, ideal als Gästebereich, für Homeoffice, Teenagerbereich oder als Unterkunft für eine Pflegekraft. Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und Flexibilität. Hochwertige Immobilie mit ausgezeichnetem Pflegezustand in attraktiver Nordseelage

. Hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Komfort und Alltagstauglichkeit. Umfassende Sanierung inkl. Heizung, Fenster, Bodenbelägen und elektrischem Garagentor. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss. Ideal für Homeoffice, digitales lernen und modernes Entertainment. Erbbaugrundstück. Viel Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt. Großzügige Terrasse mit Blick in den schönen, pflegeleichten Garten. Telekomanschluss vorhanden . Ruhiges wohnen, trotzdem zentral gelegen. Schule, Ärztezentrum, Strand, Flaniermeile und Hafen sind in direkter Nähe. Satellitenanlage. Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen vorhanden. Das Platzangebot wird durch eine Einliegerwohnung erweitert.

SonstigesFür nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Martin Hertel unter der Mobilfunknummer 0172 3536814 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 154.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.19