Berlin-Kladow Wohnen mit Urlaubsgefühl

Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch das Haus selbst, sondern vor allem durch den Ort, an dem sie stehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Berlin-Kladow – nahezu unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet und nur wenige Gehminuten vom Groß Glienicker See entfernt.Auf einem ca. 548 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen ein massiver Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche sowie ein Dachboden mit weiteren ca. 45 m² Nutzfläche. Ein angelegter Naturgarten und zwei Stellplätze, davon einer mit Carport, runden das Angebot ab.Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und über die Jahre sorgfältig gepflegt. Erd- und Obergeschoss stehen auf einem massiven Vollkeller. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Durch eine Anpassung der Raumaufteilung lässt sich die Zimmeranzahl unkompliziert auf bis zu sieben Zimmer erweitern.Der massive Keller verfügt über Tageslicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby, Fitness, Büro, Werkstatt oder als großzügiger Stauraum. Der Dachboden schafft zusätzliche praktische Abstellfläche.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig beziehbar. Gleichzeitig bietet es Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und eine individuelle Gestaltung. Insbesondere die Bäder sowie Oberflächen und Malerarbeiten bieten sich für eine Modernisierung an. Auch eine zukünftige Erneuerung der Heiztechnik sollte berücksichtigt werden; aktuell verfügt das Haus über eine Gas-Brennwerttherme. Die über viele Jahre gepflegte Grundsubstanz bildet eine gute Ausgangsbasis, um das Haus technisch und gestalterisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Eine besondere Lage zwischen Natur, Wasser und StadtNur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt das Landschaftsschutzgebiet. Auch der Groß Glienicker See mit seiner hervorragenden Wasserqualität ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt insbesondere im Sommer zum Baden ein. Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder ein spontaner Ausflug ans Wasser beginnen damit praktisch direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Habichtswald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Auch Reiten, Golf und weitere sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung möglich.Besonders für Familien sind die kurzen Wege attraktiv: Die Mary-Poppins-Grundschule, das Margot-Friedländer-Gymnasium sowie zwei Kitas befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung. Mehrere Spielplätze ergänzen das familienfreundliche Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der rund drei Kilometer entfernte Kladower Dorfkern bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und weiteren Geschäften.Trotz des nahezu ländlichen Wohngefühls bleibt die Stadt angenehm nah: Mit dem Auto erreicht man sowohl die West-Berliner Innenstadt als auch das Zentrum von Potsdam – je nach Verkehr und Ziel – in etwa 20 Minuten. So verbindet diese Wohnlage Ruhe, Natur und Wasser mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Berlin und Potsdam.Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten – vom Terrassenbereich über Spielmöglichkeiten für Kinder bis hin zum grünen Rückzugsort für lange Sommerabende.Ein Haus mit Potenzial. Ein Grundstück zum Ankommen. Und eine Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Einige der dargestellten Bilder sind mit KI generiert, so das man sich besser vorstellen kann, welche Möglichkeiten sich durch die Renovierung ergeben.