Freies Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit viel Platz und sonnigem Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Wohngebiet Berkenbusch in Ratzeburg. Die Anliegerstraße ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Ratzeburger Seen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad-und Wanderwege verleihen dem Standort einen hohen Freizeit-und Erholungswert.

Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B207 und B208 ermöglicht kurze Wege nach Lübeck, Mölln und Hamburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

. Innenstadt Ratzeburg: ca. 2 km
. Bahnhof Ratzeburg: ca. 2,5 km
. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km
. Kindergarten: ca. 1 km
. Grundschule: ca. 1,5 km
. Ratzeburger See: ca. 1 km
. B207: ca. 2 km
. Autobahn A20: ca. 15 km
. Lübeck: ca. 22 km
. Hamburg: ca. 65 km

In ruhiger Sackgassenlage von Ratzeburg befindet sich dieses Einfamilienhaus mit rund 241 m² Gesamtfläche, fünf Zimmern, Garage und einem sonnigen Grundstück. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und schließt direkt an die Terrasse an.

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für Familien, aber auch für alle, die zusätzlich Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Die Raumaufteilung ist klassisch und gut nutzbar. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnbereichen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen den Blick ins Grüne.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Essbereich auf die Terrasse. An warmen Tagen verlagert sich das Leben nahezu von selbst nach draußen. Der Garten bietet genügend Fläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

In den Wohnräumen tragen Parkettböden zum wohnlichen Eindruck bei. Die Küche verfügt über kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung.

Weitere Abstell-und Nutzflächen befinden sich im teilweise unterkellerten Bereich des Hauses.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

. Freistehendes Einfamilienhaus in Ratzeburg
. Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
. Großzügiger Eingangs-und Flurbereich
. Ausgebautes Dachgeschoss
. Parkettböden
. Teilunterkellert
. Gäste-WC
. Garage + Außenstellplatz

SonstigesGerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1991
Heizungsart: Gas-Heizung
Endenergiebedarf: 166,19 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen