Historischer Gutshof mit zwei Baugrundstücke in Vielietzsee - Wohnhaus, Scheunen und Entwicklungspotenzial

Der ehemalige Gutshof liegt in 16835 Vielitzsee, OT Seebeck, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Seen und Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Reiter, Wassersportler oder Menschen, die ein Leben abseits der Großstadt suchen.

Der Vielitzsee liegt nur wenige Fußschritte entfernt und bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die Bundesstraße B167 sind Neuruppin, Rheinsberg und Lindow (Mark) gut erreichbar; nach Berlin beträgt die Fahrzeit rund 60 bis 70 Minuten.

Besondere Merkmale
- historische Hofanlage mit charaktervollem Gebäudebestand
- Wohnhaus und Nebengebäude vielseitig nutzbar
- Potenzial für zukünftige Photovoltaiknutzung auf den Dachflächen der Stallungen (vorbehaltlich der technischen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen)
- interessante Perspektiven für Projektentwickler, Bestandshalter und Investoren

Dieser um 1910 errichtete ehemalige Gutshof in 16835 Vielitzsee OT Seebeck vereint historische Bausubstanz mit vielseitigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 50.015 m² bietet das Anwesen Investoren, Projektentwicklern und Unternehmern hervorragende Perspektiven.

Ein besonderes Highlight sind die zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Baugrundstücke (Flurstücke 257 und 258) mit einer Gesamtfläche von ca. 2.573 m². Sie eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung oder Projektentwicklung (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung) und verleihen der Liegenschaft zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Das historische Wohnhaus mit vier Wohneinheiten bildet gemeinsam mit den Nebengebäuden den Mittelpunkt des ehemaligen Gutshofes. Darüber hinaus bietet der bestehende Wohnungsbestand Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen und damit zusätzliche wirtschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Zum Ensemble gehören außerdem eine große Scheune mit ca. 480 m² Nutzfläche, eine weitere Scheune mit ca. 180 m² Nutzfläche, ein Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie die ehemaligen Stallungen im hinteren Grundstücksbereich. Sämtliche Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Wohnen, Gewerbe, Lager, Handwerk, Landwirtschaft oder eine projektbezogene Weiterentwicklung.

Ein weiterer Pluspunkt sind die großzügigen Dachflächen der Stallungen. Diese sind derzeit noch nicht mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, könnten sich jedoch - vorbehaltlich der technischen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen - künftig für eine entsprechende Nutzung eignen und zusätzliche Ertragspotenziale schaffen.

Die Kombination aus historischem Gebäudebestand, weitläufigem Grundstück, umfangreichen Nutzflächen und zwei eigenständigen Baugrundstücken macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Entwicklungsperspektive.

Grundstück
- Gesamtgrundstück ca. 50.015 m²
- zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke
- Flurstücke 257 und 258
- Gesamtfläche der Baugrundstücke ca. 2.573 m²
- hervorragendes Entwicklungspotenzial


Nebengebäude
- große Scheune mit ca. 480 m² Nutzfläche
- zweite Scheune mit ca. 180 m² Nutzfläche
- Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche
- ehemalige Stallanlagen im hinteren Grundstücksbereich


Wohnhaus
- ehemaliger Gutshof, Baujahr ca. 1910
- Wohnhaus mit vier Wohneinheiten
- großzügige Raumstrukturen
- historische Gebäudesubstanz mit charakteristischem Gutshofcharakter


Besondere Merkmale
- historische Hofanlage mit charaktervollem Gebäudebestand
- Wohnhaus und Nebengebäude vielseitig nutzbar
- Potenzial für zukünftige Photovoltaiknutzung auf den Dachflächen der Stallungen (vorbehaltlich der technischen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen)
- interessante Perspektiven für Projektentwickler, Bestandshalter und Investoren

SonstigesOb als langfristige Kapitalanlage, Projektentwicklung oder vielseitig nutzbarer Gewerbe- und Wohnstandort - dieser historische Gutshof bietet eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientierte Investitionen. Insbesondere die beiden eigenständigen Baugrundstücke, die umfangreichen Nebengebäude sowie das Potenzial zur Optimierung der Bestandsimmobilien eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Liegenschaft nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln und nachhaltig im Wert zu steigern.

Das digitale Exposé können Sie sich hier herunterladen:
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/126/historischer-gutshof-mit-ueber-6-ha-land-nebengebaeuden-und-scheunen-in-idyllischer-lage--vielitzsee/Stichwortevermietbare Fläche: 279,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 18.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.50