Bezugsfrei in Oranienburg Süd: Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in Oranienburg-Süd, einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Kreisstadt Oranienburg.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Oranienburger Kanal, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wege entlang des Wassers bieten einen hohen Freizeitwert und eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Auch für Wassersportler und Naturliebhaber ist die Lage besonders reizvoll. Der eigene Garten und die Nähe zum Wasser sorgen gemeinsam für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Stadtzentrum von Oranienburg mit weiteren Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Die Bahnhöfe Oranienburg und Lehnitz sind jeweils in ca. zehn Fahrradminuten erreichbar.

Vom Bahnhof Oranienburg bestehen über die S-Bahn-Linie S1 sowie Regional- und Fernverkehr gute Verbindungen in Richtung Berlin und ins Umland. Auch vom Bahnhof Lehnitz bietet die S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Bushaltestellen. Die Haltestelle Oranienburg, A.-Becker-Straße mit den OVG-Linien 800 und 823 ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Oranienburg, Johannesberg mit den Linien 804 und 831 liegt etwa 13 Gehminuten entfernt.

Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung, einen eigenen Garten und eine gute Anbindung an Oranienburg und Berlin.

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in Oranienburg-Süd.

Auf ca. 93,22 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie direktem Zugang zum eigenen Garten.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der ca. 139,39 m² großen Gartenfläche zugeordnet. Sie bietet viel Privatsphäre und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise ins Freie.

- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 2020
- ca. 93,22 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Küchenbereich
- moderne Einbauküche
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- ca. 139,39 m² Gartenanteil
- liebevoll angelegter Garten
- Eiche-Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- raumweise Temperaturregelung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- elektrischen Rollläden
- 3-fach-Isolierverglasung
- moderne Innentüren
- Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
- Rauchmelder in Schlaf-, Kinderzimmern und Fluren
- frostsicherer Außenwasserhahn
- Schuppen / separates Abstellgebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- 220-V-Steckdose am Tiefgaragenstellplatz
- Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk/ Kraft-Wärme-Kopplung
- sehr gepflegter Gesamtzustand

SonstigesDas digitale Exposé können Sie sich direkt hier herunterladen:
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/182/bezugsfrei-in-oranienburg-sued-grosszuegige-4-zimmer-eigentumswohnung-mit-gartenanteil-oranienburg/StichworteAnzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 2.50