Top Lage in Lichtenberg mit neuem Preis - frisch sanierte 1-Zi.-Whg. - ideal zum Wohnen o. Vermieten

Das Haus Weitlingstraße 40 ist im Jahr 1908 im Jugendstil erbaut worden. Mit den Modernisierungsauffassungen der Nachkriegszeit ging einher, aufwändige Schmuckelemente von Fassaden zu entfernen oder gar nicht erst wieder zu restaurieren, wenn sie im Krieg beschädigt worden waren. Darum erscheint das Haus in der Außenansicht mit schlichter schmuckloser Fassade. Jedoch spricht die Gestalt des Hauses mit den beiden harmonisch angeordneten hohen Giebeln die Sprache der ursprünglichen Pracht. Im Innern überrascht das Haus mit wunderbar erhaltenen schönen Jugendstilelementen an den Originaltüren, mit originalen Treppengeländern und Jugendstil-Buntglasfenstern. Die Ästhetik der Jugendstilarchitektur erhöht den Wohnwert, und wird durch die grünen Außenanlagen im hinteren Bereich des Objektes noch unterstrichen. Auf den vier Etagen befinden sich neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die von Bekleidungsgeschäften genutzt werden. Fassaden, Dach, Treppenhaus und Hofbereich erhielten 2025 eine stimmige Renovierung. Im Zuge der Arbeiten erhielt das Treppenhaus einen neuen Sisalbelag, während Dach und Decke des Obergeschosses neu gedämmt wurden. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Erdgas.

Frisch saniert steht hier eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mitten im Weitlingkiez zum Verkauf. In zentraler Lage Lichtenbergs bietet Ihnen dieses Investment beste und vor allem flexible Voraussetzungen für Ihre strategische Verwendung. Entscheiden Sie ganz einfach selbst nach Ihren Bedürfnissen, ob Sie selbst einziehen oder rentabel vermieten möchten.

Provisionshinweis4962.30 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an die IWA Berlin Real Estate GmbH zur Zahlung fällig.SonstigesIn diesem Objekt stehen derzeit weitere Wohnungen zur Verfügung. Eine Übersicht der verfügbaren Immobilien in Berlin-Lichtenberg finden Sie gerne auf unserer Website: https://iwa-real-estate.com/immobiliensuche/lage-lichtenberg/ Bei Interesse lassen wir Ihnen selbstverständlich gerne ausführliche Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.StichworteNutzfläche: 36,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025