Kleine Ruheoase im Herzen von Lichtenberg

Die Weitlingstraße 44 wirkt schon von außen hochherrschaftlich, auch wenn dem Haus die ehemaligen Stuckelemente der Fassade einer Wärmedämmung zum Opfer gefallen sind. Die Giebel, die Erker und Balkone sprechen klar die Sprache der einstigen Pracht. Die Schönheit im Hausinneren ist nach der Begegnung mit der schlichten Fassade umso atemberaubender. Hier sind die wunderbaren Stuckelemente, Jugendstilfliesen, Türen und Reliefs im Treppengeländer sorgsam bewahrt worden. Selbst so liebevolle Details wie Wohnungsklingeln im Jugendstil gibt es hier noch. Die Ästhetik der Jugendstil-architektur erhöht den Wohnwert enorm und wird durch den weiträumig begrünten Hofbereich noch unterstrichen. Die Wohnungen zur Straße hinaus sind großzügig mit Balkonen ausgestattet. 16 Wohneinheiten gibt es im Haus. Im Erd-geschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, die von Läden des täglichen Bedarfs genutzt werden. Die Versorgung des Hauses erfolgt über Erdgas. Das Treppenhaus wurde 2025 stimmig renoviert und mit neuen Linoleumbelägen ausgestattet. Die Flachdachflächen erhielten eine neue Sanierungsdachbahn, zudem wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.

Mitten im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg befindet sich dieses moderne und clever geschnittene 1-Zimmer-Apartment. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage genießen Sie in der ruhig gelegenen Wohnung im Seitenflügel eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des pulsierenden Stadtlebens. Nach kleineren Renovierungsarbeiten bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohn- oder Anlagevorstellungen zu verwirklichen. Ob als eigenes Zuhause oder zur rentablen Vermietung – hier entscheiden Sie ganz flexibel, welches Potenzial Sie für sich nutzen möchten.

Provisionshinweis6747.30 inkl. MwSt.Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an die IWA Berlin Real Estate GmbH zur Zahlung fällig.SonstigesIn diesem Objekt stehen derzeit weitere Wohnungen zur Verfügung. Eine Übersicht der verfügbaren Immobilien in Berlin-Lichtenberg finden Sie gerne auf unserer Website: https://iwa-real-estate.com/immobiliensuche/lage-lichtenberg/ Bei Interesse lassen wir Ihnen selbstverständlich gerne ausführliche Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.StichworteNutzfläche: 39,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025Bezugsofort