Preise und Kosten

Kaufpreis: 520.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ( inkl. gesetzl. USt von derzeit 19 % ) innerhalb von 14 Tagen nach Eingang des Kaufpreises.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

23970 Wismar

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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Schwarzkopfenhof 4 in Wismar. Die Hansestadt Wismar vereint historisches UNESCO-Welterbe-Flair mit moderner Lebensqualität direkt an der Ostsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffen…

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Schwarzkopfenhof 4 in Wismar. Die Hansestadt Wismar vereint historisches UNESCO-Welterbe-Flair mit moderner Lebensqualität direkt an der Ostsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Wege in die historische Altstadt von Wismar, dort befinden sich schöne Restaurants und gemütliche Cafe's.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses solide und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Hansestadt Wismar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 qm bietet dieses Objekt Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die größte…

Zum Verkauf steht dieses solide und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Hansestadt Wismar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 qm bietet dieses Objekt Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Einheit des Hauses – eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 charmante Wohnungen, perfekt geeignet für Singles oder Paare. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 gut aufgeteilte Einheiten. Den Abschluss bildet eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einladendem Charme unter den Schrägen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet neben der Haustechnik separate Abstellräume für jede Wohneinheit.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Keller
6 Badezimmer

Mieteinnahmen 26.585.04 € jährlich

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-825-815 | SIP-ID: 26YA71CZ86AA

PLZ: 23970
Ort: Wismar
Verfügbar ab: 2026-09-21
Wohnfläche: 319 m²
Anzahl Zimmer: 16
Anzahl Badezimmer: 6

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2006
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.09.2026
Energieausweis gültig bis: 22.09.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 96.4 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Habitat Immobilien

Claus-Jesup-Straße 63, 23966 Wismar

Mehrfamilienhaus am Rande der Altstadt von Wismar zu verkaufen