Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Erbpachtgrundstück in Mannheim - zu verkaufen !!

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 315.554 Einwohnern .
Sie ist nach der Landeshauptstadt Stuttgart und vor Karlsruhe die zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landes.
Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,4 Millionen Einwohnern.
Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.
Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

Dieses freundliche Mehrfamilienhaus ist für jede Aktivität der ideale Ausgangspunkt. Sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung.
Das 1965 erbaute Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mannheim.
Die Immobilie spielt sich auf einer Grundstücksfläche (Erbpacht) von 780m² ab.
Gleichzeitig bietet Ihnen das Dreifamilienhaus eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Wohnungen erlaubt auf ca. 118,5 m² Wohnfläche, eine flexible Nutzung der insgesamt 9 Räumlichkeiten.
Aufgerundet wird das attraktive Angebot durch einen weitreichenden Garten.
Das Haus teilt sich in Keller-, Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohn/Essbereich
- Badezimmer
- Küche
- Terrasse

- Wohnfläche: 79 m²

Obergeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohn/Essbereich
- Badezimmer
- Küche
- Balkon
Wohnfläche: 76,5 m²

Dachgeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohn/Essbereich
- Badezimmer
- Küche

Wohnfläche: 63 m²

Des weiteren verfügt das Angebot über 3 Garagen, 8 Stellplätze und eine Werkstatt.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
(Energieausweis in Bearbeitung)

- 3 Garagen
- 8 Stellplätze
- Werkstatt
- Kellerraum

Provisionshinweis5,95% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.SonstigesWeitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie." Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten - und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.StichworteBundesland: Baden-Württemberg