Handwerkerobjekt mit Charme: Einfamilienhaus mit separater Einheit in ruhiger Lage von Bechtheim!

Bechtheim liegt im Rheinhessischen Hügelland am Rand der Rheinischen Tiefebene, zentral zwischen Mainz und Mannheim und nur 14 Kilometer nördlich von Worms. Rund 1900 Einwohner schätzen die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels und die lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen. Die gute Anbindung an die Rhein-Main-Region macht Bechtheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

In zentraler Lage von Bechtheim präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 152 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.

Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Raum, der zugleich als Eingangsbereich dient und Zugang zu einem traditionellen Weinkeller bietet. Eine Treppe führt in den offenen Küchen- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorgesehen, befindet sich derzeit jedoch noch im Rohbauzustand.

Eine weitere Treppe führt in den rechten Hausteil, der baulich wie eine Doppelhaushälfte angelegt ist. Hier befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Zugang über das Hinterhaus - ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung als 1-Zimmer-Apartment.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 500?€ Kaltmiete zzgl. 150?€ Nebenkosten monatlich.

Dieses Anwesen erfordert in vielen Bereichen handwerklichen Einsatz: Wände, Böden, Badezimmer sowie allgemeine Ausbesserungen und optische Auffrischungen stehen an.
Dafür bietet dieses Haus eine solide Basis für ein individuelles Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage mit Vermietungsoption.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Weinkeller
- Zwei Eingänge
- Außenstellplatz vor der Tür
- Mieteinnahmen: 500€ Kalt, 150€ NK
- Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.SonstigesWeitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie." Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten - und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz