4-Zimmer Maisonette | Haus-im-Haus

Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.
Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften.

Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 4 Zimmern ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Neubau-Ausstattung.

Die durchdachte Grundrissgestaltung über zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt das Wohngefühl eines Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und unterstreichen die moderne Architektur des Neubaus.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. In den Bädern sowie den Funktionsbereichen kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller, die hohen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil (SNR) mit über 75m², der ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

In der Tiefgarage stehen 2 Stellplätze bereit, die für zusammen 40.000 Euro hinzu erworben werden müssen.

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Stilbewusstsein, Qualität und Funktionalität vereint.

- Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung
- Sanitärgegenstände führender Hersteller
- Bodengleich geflieste Dusche & Wanne
- Datendosen in Wohn- & Schlafzimmern

Sonstiges- Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich!

- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug

- Bequemes Parken in der Tiefgarage

- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)

- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.

Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10