3-Zimmer Wohnung mit Gärtchen

Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.
Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften.

Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zum Innenhof hin und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab und machen die Wohnung für unterschiedlichste Nutzer attraktiv.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Im belichteten Bad mit XL bodengleicher Dusche, im separaten Gäste-WC sowie im Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß) kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller. Unsere Neubauausstattung: ein Garant für zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 Euro hinzu erworben werden muss.

- Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung
- Sanitärgegenstände führender Hersteller
- Bodengleich geflieste Dusche
- Datendosen in Wohn- & Schlafzimmer

Sonstiges- Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich!

- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug

- Bequemes Parken in der Tiefgarage

- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)

- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.

Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10