Gestaltungspotenzial in Hamburg Farmsen - Helle 4-Zi. Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station "Berne" (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung mit Anbindungen unter anderem Richtung Rahlstedt, Wandsbek und Farmsen.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in das umliegende Stadtgebiet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr solider Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume über einen durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der vorhandene Holzparkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und bietet eine ideale Grundlage für eine moderne Aufwertung. Zusätzlichen Komfort bieten die am Balkon vorhandenen Außenrollläden.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Esszimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Durchreiche sowie einen zusätzlichen Vorratsraum ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Aufzug im Treppenhaus, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Immobilie präsentiert sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.

Gern präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

SonstigesDie Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

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Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen