1-Zimmer-WOHNUNG: zuverlässig & langjährig vermietete + BALKON + LIFT + KELLER | in REINICKENDORF

WOHNEN im
GRÜNEN REINICKENDORF
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Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in Reinickendorf zwischen dem U-Bahnhof Kurt- Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm.

VERKEHRSANBINDUNG:
In wenigen Autominuten gelangen Sie über die Zufahrt Eichborndamm auf die Berliner Stadtautobahn. In der kreuzenden Auguste-Viktoria-Allee fahren die Busse 125, 221 und 322. U-Bahn und S-Bahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich direkt in der Straße.

VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN REINICKENDORF
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Die hier angebotene, schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Berliner Bezirk Reinickendorf und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer separaten Küche, Wannen-Bad und Flur. Außerdem gehört ein Balkon mit West-Ausrichtung zur Einheit.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Wohngebäudes und ist optimal geschnitten. Der Zugang kann über den Lift oder das Treppenhaus erfolgen.

Um die gepflegte Wohnanlage herum befinden sich große, parkähnliche Grünflächen und mehrere Spielplätze. Die 1969 erbaute Anlage ist durch viele langjährige und zufriedene Eigentümer und Mieter geprägt.

Die Wohnung ist seit 01.08.2013 an einen zuverlässigen jungen Mann vermietet. Es bestehen keine gesetzlichen Vorkaufsrechte oder Bindungsfristen für das Mietverhältnis.


aktuelle Nettokaltmiete: 287,10 €
Betriebs- und Heizkosten Vorauszahlung: 200 €
Bruttowarmmiete: 487,10 €

Monatliches Wohngeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage: 195,95 €

Die helle Wohnung verfügt über ca. 30,61 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer mit separater Küche, Wannenbad und Balkon aufteilen. In Küche und Wohnraum wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Der Balkon ist vom Wohnraum zugänglich und bietet viel Platz und einen schönen Blick über die Anlage. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

ÜBERBLICK:
+ VERMIETET
+ 1 Zimmer + Balkon + Küche + Wannenbad + Flur
+ zeitgemäße Iso-Kunststoff-Fenster
+ Balkon mit West-Ausrichtung
+ Wannenbad aus 1969
+ Fahrstuhl
+ Fassadensanierung 2023 sowie umfassende Strangsanierung in den Jahren 2022-2024
+ baujahrtypische Elektrik
+ Zentralheizung über Blockheizkraftwerk Baujahr 2014
+ geplante Anbindung an das Fernwärmenetz ab 2027
+ effizienter Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
+ ruhige Lage
+ Kellerabteil

SonstigesINTERESSIERT?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de | 0176-28138288

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