SOFORT FREI | großzügig & saniert | 3 Zimmer + Balkon im Hochparterre | Reinickendorf

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf zwischen dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm.

VERKEHRSANBINDUNG:
In wenigen Autominuten gelangen Sie über die Zufahrt Eichborndamm auf die Berliner Stadtautobahn. In der kreuzenden Auguste-Viktoria-Allee fahren die Busse 125, 221 und 322. U-Bahn und S-Bahnhöfe sind ebenfalls nah erreichbar.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich direkt an der Wohnanlage.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf
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Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem, parkähnlichem Grundstück im Meller Bogen / Auguste-Viktoria-Allee im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht kurzfristig nach Absprache bezugsfrei zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights:
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
+ Zwei Schlafzimmer
+ modernisiertes Badezimmer: Duschabad mit Fenster + separates Gäste-WC
+ Flur mit großem, praktischem Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum
+ Großer Balkon mit einer Fläche von ca. 8 m²
+ trockenes Keller

Modernisierungen & Ausstattung:
+ Zeitgemäße Iso-Kunststofffenster
+ Geplante Anbindung an das Fernwärmenetz ab 2027
+ Fassadensanierung ist bereits erfolgt
+ umfassende Strangsanierung ist bereits erfolgt
+ neue Elektroanlage

OPTIONAL kann ggf. ein PKW-Stellplatz zur Miete übernommen werden.

Gepflegte Wohnanlage mit guter Nachbarschaft:
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine beständige Eigentümer- und Mietergemeinschaft aus, die das gepflegte Ambiente schätzt. Zudem sorgen zwei fest angestellte Hauswarte für eine kontinuierliche Betreuung und Instandhaltung der Anlage.

Ausstattung im Überblick
+ BEZUGSFREI - sofort verfügbar
+ Modernisierung ca. 2019
+ WOHNFLÄCHE: ca. 78 m²
+ 3 Zimmer, darunter ein großes Wohn-Esszimmer
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Duschbad mit Fenster
+ zusätzliches Gäste WC
+ großer Balkon
+ Moderne Iso-Kunststofffenster für gute Energieeffizienz
+ Stauraum durch Einbauschränke, Abstellflächen & eigenes Kellerabteil
+ Warmwasseraufbereitung über modernen Durchlauferhitzer 2026
+ Zukunftssicher - Anschluss an das Fernwärmenetz ab 2027 geplant

SonstigesINTERESSIERT?
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Für Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Maja Duscha | 0176-28138288 | m.duscha@die-immonauten.de
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen