KAPITALANLAGE in BELIEBTER LAGE - 2,5 Zimmer-Whg., vermietet an Rentner (ca. 80 J.) | TG-STELLPLATZ

WOHNEN im GRÜNEN PANKOW
nahe PRENZLAUER BERG
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Das charmante Wohnhaus mit 2 Aufgängen befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung im Berliner Bezirk Pankow an der Grenze zu Prenzlauer Berg nahe der Wisbyer Straße.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
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Die nächsten Bahnhöfe in jeweils gut 15 Gehminuten sind S-Bhf.-Prenzlauer Alle und S-/ U Schönhauser Allee. Über letztgenannten ist man z.B. in nur 8 Minuten am Alexanderplatz. Daneben fahren diverse Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (Tram 2, 12, M13 / Busse 156, 158, 255)

Über die nahegelegene Prenzlauer Prommenade (Bundesstraße 109)) haben Sie auch mit dem Auto beste Verbindungsmöglichkeiten in Berlins Innenstadt oder zur Autobahn A114 nach Norden.

In direkter Umgebung befinden sich Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Penny, Rewe, Netto, Denns) und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen.

WOHNUNG mit 2,5 Zimmer
in BELIEBTER LAGE
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Die hier angebotene, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1930 mit ca. 20 Wohnungen). Die optimal geschnittene Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleinem "halben" Zimmer, separater Küche, Wannen-Bad mit Fenster und Flur.

Die Wohnung ist seit 1998 an den derzeitigen, freundlichen ca. 80-jährigen Rentner vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 595 € und die Einnahme für den Tiefgaragenstellplatz zur Zeit 35 €. Das Hausgeld 2026 beträgt 333,00 €, hiervon sind ca. 215 € umlagefähig.

Die Wohnung wurde ca. 1997/1998 letzmalig saniert. Bei einem Freiwerden der Wohnung sind partiell Sanierungs- / Renovierungsarbeiten erforderlich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Kai Bierbüße | k.bierbuesse@die-immonauten.de | 0170-4152636

Die freundliche Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf Flur, 2,5 Zimmer, separate Küche und Wannenbad aufteilen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

ÜBERBLICK:
o vermietete, Wohnung / ca. 80-jähriger Mieter
o 2,5 Zimmer + Küche + Bad + Flur
o Holz-ISO-Fenster
o Bad mit Wanne und Fenster
o Gas-Zentralheizung
o Kellerabteil
o TIEFGARAGENSTELLPLATZ

SonstigesINTERESSIERT?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Kai Bierbüße | k.bierbuesse@die-immonauten.de | 0170-4152636

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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