BEZUGSFREI - FERNSEHTURM im BLICK | HELLES Apartment in TOLLER LAGE | modernes Bad

RUHIG WOHNUNG aber
dennoch ZENTRAL
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Die Graudenzer Straße liegt mitten in Friedrichshain - angenehm zurückgezogen vom Trubel der großen Verkehrsachsen und gleichzeitig ausgesprochen zentral. Die nur rund 200 Meter lange Wohnstraße liegt unmittelbar südlich der Karl-Marx-Allee (B1). Damit wohnt man hier ruhig im Kiez und hat das urbane Friedrichshain trotzdem praktisch vor der Haustür. Sauna-Freunde freuen sich zudem über die ansprechend gestaltete "Kiez-Sauna" direkt nebenan.

Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnstation Weberwiese (U5) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Auch der U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) befindet sich in ähnlicher Entfernung. Mit der U5 erreicht man beispielsweise den Alexanderplatz direkt und ohne Umsteigen in nur 5 Minuten Fahrzeit. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Bus- und Tramverbindungen in der Umgebung.

Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem (u.a. ALDI, Edeke, Netto). Damit lassen sich die meisten Einkäufe bequem zu Fuß erledigen.

Wer etwas mehr Auswahl sucht, erreicht den Ostbahnhof, die East Side Mall sowie den Bereich rund um die Warschauer Straße ebenfalls schnell. Cafés, Restaurants, kleine Läden und das typische Friedrichshainer Kiezleben finden sich rund um die nahegelegene Karl-Marx-Allee, das Frankfurter Tor und insbesondere rundRichtung Boxhagener Platz.

BEZUGSFREIE WOHNUNG -
DEN FERNSEHTURM im BLICK...
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Bezugfree, helle Wohnung in toller Lage in Friedrichshains im 4. OG des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus (Baujahr ca. 1904).

Die freundliche 1-Zimmer-Wohnung hat ca. 42 m² Wohnfläche und wurde 2024/2025 letzmalig renoviert und teilmodernisiert (Dielenboden, Küchenboden, Bad). Durch den freien Blick nach Westen sieht man über das bodentiefe Fenster den Fernsehturm.

Die Wohnung ist ab SOFORT BEZUGSFREI.

ALLES DRIN...
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Sie betreten die freundliche 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Seitenflügels in den Flur, von dem aus das innenliegende Duschbad und das Zimmer zugänglich sind. Vom Zimmer mit französischem Balkon gelangt man in die separate Küche.

o charmantes Altbau-Apartment
o 4. OG im Seitenflügen (ohne Fahrstuhl)
o abgezogene Dielen
o modernisiertes Duschbad, Waschbecken mit Unterschrank,
Platz für Toplader-Waschmaschine
o ISO-Fenster
o franz Balkon bzw. bodentiefes Fenster
o SOFORT BEZUGSFREI
o Kellerabteil
o Zentralheizung (Gas)

Bei Interesse melde Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei Herrrn Bierbüße unter 0170-4152636.

SonstigesINTERESSE?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Kai Bierbüße
0170 4152636
kb@die-immonauten.de.

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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