3-Zimmer Neubau-Wohnung in Eidelstedt (förderfähig nach KfW 296)

Hamburg-Eidelstedt ist ein Stadtteil, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet.
Hier wohnen Sie im Grünen und erreichen doch in wenigen Minuten die pulsierende
Innenstadt. Die Reichsbahnstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, während Ihr Zuhause dank der Rückversetzung des Gebäudes und der Ausrichtung zum Kapitelbuschweg angenehm ruhig liegt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Ihr
Leben komfortabel macht:
¦ Mobilität: Der Busbahnhof Eidelstedter
Platz mit acht Buslinien liegt nur wenige
Gehminuten entfernt, mit direkten Verbindungen
in die Innenstadt.
¦ Anbindung: Auf die Autobahnen A7 und
A23 gelangen Sie über die nahe Kieler
Straße in wenigen Minuten, auch die
Innenstadt ist darüber schnell erreicht
¦ Nahversorgung: Das Eidelstedt Center,
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Cafés und Fitnessangebote
liegen quasi vor Ihrer Tür.
¦ Freizeit: Für Ihre Auszeit vom Alltag sorgen
beliebte Ziele wie Hagenbecks Tierpark,
die Eidelstedter Feldmark oder das
Niendorfer Gehege mit ihren Rad- und
Spazierwegen

Objektbeschreibung11 moderne Eigentumswohnungen
¦ 31 m² bis 79 m² Wohnfläche in den Obergeschossen mit zwei bis drei
Zimmern, teilweise barrierearm
¦ 24 m² bis 97 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, z. B. als Ferienwohnung
vermietbar
¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz
¦ Balkone, Loggien, Dachterrassen (teilweise zwei)
¦ Sonnige beheizte Wintergärten als erweiterter Wohnraum
¦ Durchdachte Raumkonzepte mit anspruchsvoller Ausstattung
¦ Walk-in Duschen und Fußbodenheizung
¦ Bodentiefe Fensterelemente
¦ Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit Ladestation
¦ Personenaufzug
¦ Eigene KellerabteileRaumaufteilungOb für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Projekt überzeugt auf ganzer Linie. Die modernen Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss (31–79 m²) bieten Gestaltungsspielraum für ein bis zwei Personen. Sie sind eine Einladung, Wohnträume auf kleinem Raum Wirklichkeit werden
zu lassen.
Ein besonderes Highlight sind die Balkone mit nordwestlicher Ausrichtung, die südlich
gerichteten Dachterrassen und vor allem die beheizten Wintergärten: Hier sitzen
Sie geschützt und fühlen sich dennoch wie draußen – sogar bei Hamburger „Schietwetter“.
Barrierearme Zugänge und eine durchdachte Planung machen Ihr neues Zuhause
zukunftssicher und komfortabel.

FördermöglichkeitAlle Wohnungen dieses Projekts sind nach den aktuellen Förderrichtlinien des KfW 296 Programms entwickelt.
Aktuell liegt der Zinssatz für EUR 100.000,00 Förderdarlehen bei 0,01% (Stand Okt.2025