Top-Lage in Hoberge-Uerentrup: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Kurzbeschreibunghttps://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-mehrfamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7964/ObjektZwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 957 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Häuser), Keller und Tiefgarage

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden ausschließlich als Gesamtobjekt verkauft. Für die Wohnungen liegt bereits eine von der Stadt Bielefeld erteilte Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Damit ist eine wesentliche Voraussetzung für eine spätere Aufteilung in Wohnungseigentum erfüllt. Die Aufteilung selbst ist noch nicht erfolgt und wäre vom Käufer durch die weiteren erforderlichen Schritte, insbesondere die Teilungserklärung und die Eintragung im Grundbuch, vorzunehmen.

Haus A:
A1 - Erdgeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 93,59 m² Wohnfläche

A2 - Erdgeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 96,27 m² Wohnfläche

A3 - Dachgeschoss und Spitzboden links:
4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Balkone, ca. 118,13 m² Wohnfläche

A4 - Dachgeschoss und Spitzboden rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Loggia, ca. 112,39 m² Wohnfläche

A5 - Hanggeschoss:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 59,23 m² Wohnfläche


Haus B:
B1 - Erdgeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 94,20 m² Wohnfläche

B2 - Erdgeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 96,42 m² Wohnfläche

B3 - Dachgeschoss und Spitzboden links:
4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Balkone, ca. 118,86 m² Wohnfläche

B4 - Dachgeschoss und Spitzboden rechts:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, großer Wohndiele, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Loggia, ca. 109,54 m² Wohnfläche

B5 - Hanggeschoss:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 58,70 m² Wohnfläche

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Bielefeld liegt vor
- spätere Aufteilung in Wohnungseigentum möglich; noch nicht vollzogen
- Echtholz-Parkettfußböden
- Einbauschränke im Flur
- teilweise Einbauschränke im Schlafzimmer
- weiße Holz-Isofenster, mit Rollläden, teilweise bodentief
- Fußbodenheizung (Ölzentralheizung)
- Raufasertapeten
- 2 Terrassen (zu den Erdgeschosswohnungen gehörend)
- 2 Terrassen (zu den Hanggeschosswohnungen gehörend)
- 8 Balkone (bei den Dach- und Spitzbodenwohnungen)
- 2 Loggien (bei den Dach- und Spitzbodenwohnungen)
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Haus-SAT-Anlage
- Haus A - vollunterkellert
- Haus B - teilunterkellert
- Wasch- und Trockenkeller mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung
- 9 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 6, 4 Etagen