Saniertes / Modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus mit großem Grundstück

Die Gemeinde Kriebstein mit ca. 1.992 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich der Großen Kreisstadt Döbeln und ca. 6 km nordöstlich der Stadt Mittweida. Die Gemeinde hat acht Ortsteile. Kriebethal liegt ca. 2 km nördlich von Kriebstein.
In der Gemeinde ist die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfes und die ärztlich-ambulante Versorgung gesichert. In Kriebethal gibt es u. a. einen Fleischer, eine Zahnärztin und eine Kindertagesstätte. Die Grundschule der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Grünlichtenberg. Ansässige Unternehmen sind die WEPA Papierfabrik Sachsen GmbH sowie die Kübler & Niethammer Papierfabrik Kriebstein AG. Überregional bekannt ist die Burg Kriebstein und die gleichnamige Talsperre, die sich an dem Flusslauf der Zschopau befinden. Die südlich verlaufende A 4 ist über den Anschluss Hainichen (ca. 8 km) und die nördlich verlaufende A 14 ist über den Anschluss Döbeln-Nord (ca. 13 km) zu erreichen. Kriebstein liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen. Busverbindungen bestehen nach Waldheim, Mittweida und Hainichen, an Wochenenden auch nach Chemnitz.

Um 1900 erbautes und um 1994 saniertes/modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus, dass über fünf Zweiraum- und eine Einraumwohnung verfügt. Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss) sind vermietet. Die leer stehende Wohnung im Obergeschoss rechts mit Balkon wurde 2021 saniert/modernisiert. Die übrigen Wohnungen sind in einem teilsanierten Zustand. Strom, Trinkwasser, Erdgas und Abwasser sind anliegend.
4 Kfz-Stellplätze sind vorhanden.

. Jahresnettokaltmiete (Soll=Ist-Stand) 6.733,80 EURO für die zwei vermieteten Wohnungen mit insgesamt ca. 153,70 m² Wfl.

SonstigesDer Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.

Datenschutz/Haftung/Geldwäsche
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Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.

Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiertSonstiges/Wohnen: Dachboden