Kapitalanlage in Leer: Modernisiert, gepflegt, zuverlässig vermietet

Die schöne Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit gut 35.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Der Landkreis Leer zählt circa 174.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit angrenzender Altstadt und Hafen, erreichen sie in ca. 12 Minuten zu Fuß. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen.Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer vieles zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff für ostfriesische Gastfreundschaft. Im Teemuseum erfahren Sie alles Wissenswerte über dieses Produkt.Die direkte Nähe zu den Autobahnen 28 und 31 ermöglicht einer perfekte und zentrale Verkehrsanbindung.Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Leer, nahe der Leeraner Innenstadt. Die Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar und eignet sich damit für verschiedenste Lebenssituationen.Zwischen 2021 und 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem einwandfreien, zeitgemäßen Zustand. Alle Bodenbeläge sind einheitlich in einem modernen Grauton gehalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Einbauküche ist ebenfalls aus 2024 und modern gehalten. Das helle, modernisierte Duschbad stammt aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC.Die doppeltverglasten Kunststofffenster befinden sich in gutem Zustand und stammen überwiegend aus dem Jahr 1994, ein weiteres Fenster wurde 1998 erneuert, das Badfenster im Zuge der Sanierung 2021.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC und bietet damit einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.Aktuell ist die Wohnung für 460,00 € Kaltmiete vermietet.

Modernisierter Zustand Duschbad Großes Wohnzimmer Balkon Einbauküche Gäste WC Abstellraum Vinyl Fliesen

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