Ruhig wohnen. Zentral leben. Familienhaus mit Potenzial in Pewsum

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Krummhörner Ortsteil Pewsum. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung aus. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgebaut und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

Pewsum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die nahegelegene Nordseeküste mit den bekannten Küstenorten Greetsiel und Norddeich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Marschlandschaft laden zu ausgedehnten Touren ein. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an Emden sowie die umliegenden Städte und Gemeinden für kurze Wege im Alltag.

Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 954 m² die ideale Basis für ein komfortables Wohnen in einer angenehmen, ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Pewsum. Das Haus befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück mit gepflegtem Garten und altem Baumbestand, der viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter mindestens vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnkonzept lässt ebenerdiges Wohnen zu, was besonders für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv ist.

Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Raum für Ihr individuelles Einrichtungskonzept. Aktuell sorgen zwei Wohnzimmer mit großen Fensterflächen für einen hervorragenden Tageslichteinfall und einen offenen, einladenden Eindruck. Hier lässt sich problemlos ein Schlafzimmer einrichten, so dass ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht wird.

Das Esszimmer grenzt direkt an die überdachte Terrasse an und ermöglicht so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier kann man den Ausblick in den Garten zu jeder Jahreszeit genießen. Die Terrasse ist mit einer stabilen Überdachung aus Holz und transparenten Platten versehen, sodass Sie geschützt im Freien sitzen können. Die großzügige Aufteilung der Terrassenfläche lädt zu geselligen Runden ein.

Die Küche bietet einen direkten Zugang in den Garten - ideal für alle, die gerne im eigenen Garten frische Kräuter oder Gemüse ernten möchten. Die Küchenmöblierung ist funktional, das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, und der neutrale Fliesenboden ist pflegeleicht.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Die Gestaltung ist zeitlos-hell, Wand und Boden sind gefliest, ein Handtuchheizkörper steht zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC im Obergeschoss, was für eine komfortable Nutzung durch Familienmitglieder und Gäste sorgt. Das WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster und ist klassisch gestaltet. Eine Vergrößerung in ein Vollbad mit Dusche und / oder Badewanne lässt sich durch die Umnutzung des anliegenden Zimmers ermöglichen.

Die Schlafzimmer bieten unterschiedliche Raumgrößen und Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem neutralen Teppichboden ausgestattet, ein weiteres mit einem hellen Holzlaminatboden und Balkonzugang. Breite Fensterflächen sorgen für freundliches Licht und einen angenehmen Raumeindruck.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen direkten Zugang in den Garten, was zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten eröffnet. Zu den technischen Ausstattungen zählen eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Außenjalousien, und ein Glasfaseranschluss im Haus. Der Dachboden ist gedämmt.

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für ausreichenden Platz für Fahrzeuge und Hobbybedarf.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit normaler Ausstattungsqualität, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, praktische Raumaufteilung und die Nähe zu zentralen Einrichtungen legen.
Durch die aktuelle Vermietung ist diese Immobilie alternativ auch für Investoren interessant.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ruhige, aber zentrale Lage
Großes Eigentumsgrundstück
Garten mit Baumbestand
Küche mit Zugang in den Garten
Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Ebenerdiges Wohnen möglich
Helle Raumgestaltung
WC im Obergeschoss
Mindestens vier Schlafzimmer
Komplett unterkellert mit Zugang in den Garten
Doppelverglaste Kunststofffenster
Außenjalousien - teilweise elektrisch
Glasfaser im Haus
Kleiner Balkon
Doppelgarage
Gedämmter Dachboden
Aktuell vermietet - Interessant für Investoren

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