Solides Einsteiger-Investment: Kompaktes Apartment mit guter Aufteilung

Die schöne Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit gut 35.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Der Landkreis Leer zählt circa 174.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit angrenzender Altstadt und Hafen, erreichen sie in ca. 12 Minuten zu Fuß. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen.Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer vieles zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff für ostfriesische Gastfreundschaft. Im Teemuseum erfahren Sie alles Wissenswerte über dieses Produkt.Die direkte Nähe zu den Autobahnen 28 und 31 ermöglicht einer perfekte und zentrale Verkehrsanbindung.Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Leer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch per Fahrstuhl erreichbar.Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche, die vollständig mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer befindet sich in einem älteren, jedoch gepflegten Zustand.Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist offen gestaltet. Der Schlafbereich ist durch eine kleine Trennwand optisch vom Wohnraum separiert. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon mit Blick ins Grüne.Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 300,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt 190,00 € pro Monat.

EinbaukücheDuschbadBalkon Gute Aufteilung Fahrstuhl 2. Obergeschoss Zentralheizung GemeinschaftskellerGepflegter Allgemeinzustand

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