Ihre Ideen. Ihr Zuhause. Ihre Möglichkeiten - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langholt der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Es handelt sich um eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage in einer Anliegerstraße mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend in den nahegelegenen Ortsteilen von Rhauderfehn, insbesondere in Westrhauderfehn und Rhaudermoor. Dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote, sodass Einkäufe und Besorgungen in kurzer Fahrzeit erledigt werden können.Im Bereich Bildung ist Langholt an das Schulangebot der Gemeinde Rhauderfehn angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen, und weiterführende Schulen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Kindertagesstätten und Kindergärten in den angrenzenden Ortsteilen, die eine wohnortnahe Betreuung ermöglichen.Die medizinische Versorgung ist über Hausarztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Rhauderfehn sowie im nahegelegenen Leer sichergestellt. Auch größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie eine umfassendere Infrastruktur bieten die nahegelegenen Städte Leer und Papenburg. Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen, wodurch die umliegenden Orte gut erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage im ländlichen Raum mit dennoch guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer – ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein weiteres Vollbad im Dachgeschoss – und bietet durch die teilweise ebenerdige Nutzung flexible Wohnmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellflächen.Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche: eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, der praktische Abstell- und Nutzflächen im Alltag bietet und einen Nebeneingang zum Haus bereithält. Im Dachgeschoss stehen die drei weiteren Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein zusätzliches Vollbad.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Freistellplätze direkt am Haus bereit. Das großzügige Eckgrundstück bietet zudem vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Außenanlagen.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Bäder sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und bieten neuen Eigentümern die Chance, moderne Wohnideen und zeitgemäße Technik nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Mit seiner soliden Grundstruktur sowie einer guten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus eine Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Einfamilienhaus Eckgrundstück GarageFreistellplätzeEbenerdig bewohnbarWannenbad im ErdgeschossVollbad im DachgeschossVier mögliche SchlafzimmerHauswirtschaftsraumSanierungsbedarf Alte BäderAlte ElektrikTeilkeller

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