Hier können Kinder groß werden – gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hauptort Friedeburg. Das von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägte Wohnumfeld bietet angenehme Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Infrastruktur des Ortes nutzen möchten.Friedeburg liegt im Landkreis Wittmund im östlichen Ostfriesland und ist als staatlich anerkannter Erholungsort besonders durch seine grüne und vergleichsweise dünn besiedelte Umgebung geprägt. Wald- und Naturflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Friedeburg erreichbar. Auch für Familien bietet die Gemeinde eine gute Bildungs- und Betreuungsstruktur. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Grundschulstandorte sowie weiterführende Bildungsangebote; die Gemeinde führt eine eigene Übersicht der vorhandenen Bildungseinrichtungen.Verkehrstechnisch ist Friedeburg über die Bundesstraßen B 436 und B 437 an das regionale Straßennetz angebunden. Über diese Verbindungen sind unter anderem die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die A 29 und A 31 erreichbar.Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen in einem grünen Umfeld mit den Vorzügen eines gut aufgestellten Grundzentrums. Insbesondere das gewachsene Wohngebiet und die naturnahe Umgebung machen den Standort zu einer interessanten Wohnlage für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen.

Viel Platz für die Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen in FriedeburgDieses gepflegte Einfamilienhaus in Friedeburg bietet großzügiges Wohnen, eine vielseitige Raumaufteilung und einen wunderschön eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre.Das 1978 massiv errichtete Haus verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, und steht auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur 2017 neu überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Gartenzugang. Ein 2015 saniertes Gästebad mit Dusche ergänzt das Raumangebot.Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Schlaf- oder Gästezimmer. Damit bietet das Haus auch die Möglichkeit, wichtige Wohnbereiche auf einer Ebene zu nutzen.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2021 saniert.Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.132 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Die weitläufigen Rasenflächen bieten viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sorgt die eingewachsene Gartenanlage für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Auch technisch wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Im Mai 2026 wurde eine neue Viessmann-Gasheizung installiert und die Anschlüsse der Fußbodenheizung erneuert. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.Die gepflegten Mahagoniholzfenster sind innen weiß und außen dunkel gehalten. Die Doppelverglasung beziehungsweise die Scheiben wurden nach Eigentümerangaben etwa 2017 erneuert.Bei den Bodenbelägen kommen Terrakottafliesen, Fliesen, Teppich und Biokork zum Einsatz. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet gute Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten.Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich schönen Garten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

-> Massiv errichtetes Einfamilienhaus-> Baujahr 1978-> ca. 153 m² Wohnfläche-> ca. 1.132 m² Grundstück-> 6 Zimmer-> großzügiger Wohn- und Essbereich-> separate Küche mit Einbauküche-> Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang-> Arbeits-/Schlafzimmer im Erdgeschoss-> Gästebad mit Dusche, saniert 2015-> Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, saniert 2021-> überdachte Terrasse aus 2017-> Fußbodenheizung im gesamten Haus-> neue Viessmann Gasheizung 2026 erneuert-> Anschlüsse der Fußbodenheizung 2026 erneuert-> gepflegte Mahagoniholzfenster-> Doppelverglasung, Scheiben ca. 2017 erneuert-> Terrakottafliesen, Fliesen, Teppich und Biokork-> Glasfaseranschluss vorhanden-> Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte etc.-> zwei zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt-> großzügiger, gewachsener und sichtgeschützter Garten-> laufend instand gehalten

StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen