Sofort bezugsfertiges Reihenhaus in Schwabach-Limbach

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohngegend im begehrten Schwabacher Stadtteil Limbach. Neben der idyllischen Mikrolage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss) und die nahegelegenen Autobahnen ist die Nürnberger Innenstadt sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in kürzester Zeit perfekt erreichbar.

Willkommen in Schwabach-Limbach! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Schwabach. Hier genießen Sie eine eingewachsene, sichere Nachbarschaft, die ideal für Familien ist. Die Metropolregion Nürnberg ist von hier aus sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit perfekt erreichbar.



Das Haus - Einziehen und Wohlfühlen im Erdgeschoss

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen plus Vollunterkellerung und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche optimalen Platz. Ein großer Pluspunkt: Das Objekt steht bereits leer und kann von Ihnen ohne Wartezeit sofort übernommen werden!

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein großzügiges Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den eigenen Garten - inklusive einem praktischen Gartenhäuschen für Ihre Geräte. Die separate Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Der Flur sowie das praktische Gäste-WC wurden geschmackvoll neu gefliest, zudem sorgen moderne LED-Spots für eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre. Alle Fenster und die Balkontüren im Haus wurden bereits gegen moderne Doppelverglasungen inklusive Rollläden ausgetauscht.



Die oberen Etagen - Raum für Ihre Ideen

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), sowie das Hauptbadezimmer, das mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss (2. OG) bietet ein weiteres, gemütliches Zimmer und ein eigenes, separates Duschbad - ideal als eigener Bereich für Teenager, Gäste oder das Homeoffice.



Keller & Außenbereich - Jede Menge Platz

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Abstellflächen und einem Wasch-/Trockenraum einen echten Mehrwert: Ein ca. 30 m² großer Hobbyraum erweitert Ihre Nutzfläche flexibel für Fitness, Handwerk oder Freizeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in der direkten Nachbarschaft sowie gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze.

Highlights

Top-Lage in Schwabach-Limbach
Sofort bezugsfrei
Einbauküche mit Siemens-Geräten
LED-Spots im Erdgeschoss
Bad mit zwei Waschbecken, Bidet, Dusche und Wanne
Zweites Duschbad im Dachgeschoss
Renoviertes Erdgeschoss
Garten mit Terrasse und Gartenhaus
Voll unterkellert inklusive Hobbyraum
Eigene Garage inklusive

StichworteNutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden