KFW40 Förderung plus Nachhaltigkeit! Wohnen in der Wiesenstr mit zukunftsweisendem Energiekonzept

Lage
Höhr-Grenzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz, ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre reiche Keramiktradition, ist ein Paradies für Kunstliebhaber. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern und Hügeln. Die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz garantiert eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleineren Ortes genießen können. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Höhr-Grenzhausen ist somit nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne in idealer Weise vereinen.

KFW 40 Förderung plus Nachhaltigkeit! Wohnen in der Wiesenstraße mit zukunftsweisendem Energiekonzept

Allgemeine Kurzbeschreibung
Entdecken Sie ein Juwel moderner Architektur und nachhaltigen Wohnens in Höhr-Grenzhausen. Dieses beeindruckende Reiheneckhaus vereint höchsten energetischen Standard mit solider Massivbauweise und einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Hier, am Rande der Wiesenstraße, bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Zukunft bauen. Werte schaffen. Verantwortung leben. In diesem Baugebiet entsteht ein Wohnquartier, das Energie, Bauweise und Lebensqualität konsequent zusammen denkt. Ein Ort für Menschen, die heute schon so bauen wollen, dass es morgen noch Bestand hat. Die Häuser werden im KfW-40 Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung erreichtet. Das bedeutet für Sie sehr niedriger Primärenergiebedarf, besonders hohe energetische Qualität der Gebäudehülle, ganzheitliche Betrachtung von Nachhaltigkeit ( inkl. Materialien und Lebenszyklus ) sowie zukunftssicher im Hinblick auf gesetzliche Anforderungen. Ein Standard, der bereits das Niveau von morgen erfüllt.

































Baujahr 2027 Ausstattung Gehoben Heizungsart Nahwärme Energieausweis Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 52,9 kWh/(m²*a) Grundstücks- und Wohnflächen 270 qm Grundstück, 141 qm Wohnfläche Anzahl Zimmer 5 Stellplätze oder Garagen 2 Stellplätze

Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Auf drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 141 qm erwarten Sie moderne und helle Räume, die individuell gestaltet werden können. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende, während die großzügige Terrasse mit Garten zu entspannenden Stunden einlädt. Die Häuser verfügen über eine 2-stufige Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zentrales Nahwärmenetz auf Basis von nachhaltiger Biomasse (Pellets). Diese Form der Energie ist speicherbar und stellt Wärme zuverlässig und jahreszeitunabhängig bereit.

Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikanlagen auf jedem Haus kombiniert mit eigenem Batteriespeicher. Ihre Vorteile, eigener Strom vom Dach, Nutzung direkt im Haus sowie Speicherung für Abend und Nacht. So entsteht ein System, das Erzeugung, Nutzung und Speicherung intelligent verbindet.
Ausstattung
Die Häuser entstehen in massiver Bauweise aus Kalksandstein mit Betondecken. Das steht für: außergewöhnliche Langlebigkeit, hervorragenden Schall- und Brandschutz sowie hohe Wertstabilität. Nachhaltigkeit zeigt sich auch darin, dass Gebäude nicht ersetzt werden müssen, sondern über Generationen bestehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung, Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Badezimmer finden Sie einen gefliesten Duschbereich, eine Eckbadewanne und moderne Sanitärobjekte. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Außenanlagen sind mit Verbundpflaster gestaltet, und die Zuwege sind praktisch angelegt. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie treffen eine bewusste Entscheidung für Effizienz und Nachhaltigkeit, für Sicherheit und Planbarkeit und für ein Zuhause mit langfristigem Wert.

Fazit
Dieses Baugebiet steht für ein klares Konzept:

Energie intelligent nutzen. Ressourcen bewusst einsetzen. Werte dauerhaft schaffen.

Ein Wohnquartier für alle, die nicht nur heute gut wohnen wollen sondern auch morgen richtig.

- höchster energetischer Standard

- Solide Massivbauweise

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

- Treppe als Holz-Stahlkonstruktion ( Buche ) mit Handlauf

- Wärmedämmung

- Photovoltaikanlage

- hochwertige Kunststofffenster ( 3-fach Isolierverglasung )

- Begehbar gefliester Duschbereich + Eckbadewanne

- Wandhängendes Tiefspül-WC-Becken

- Doppelporzellanwaschtisch

- Handtuch-Heizkörper

- Gäste WC

- 2-stufige Wohnraumlüftung

- 5 Jahre Gewährleistungsgarantie

- 1 Garagen + einen Außenstellplatz incl.

StichworteRolladen, Gesamtfläche: 168,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im NeubaugebietSonstiges/Wohnen: Dachboden