Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in sehr ruhiger Lage

LageDas reizvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Großaitingen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Diese kleine, aber feine Gemeinde liegt im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Großaitingen besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern eine Vielzahl an Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zur Stadt Augsburg, die in etwa 20 Minuten zu erreichen ist, macht den Standort besonders attraktiv. Augsburg selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturelle Vielfalt und seine lebendige Kunstszene. Diese Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A8, ermöglicht es den Bewohnern von Großaitingen, schnell und unkompliziert größere Städte wie München zu erreichen. Diese Lage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Basis für all diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Top LageAllgemeine KurzbeschreibungDieses exquisite Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Großaitingen präsentiert sich als eine wahre Perle für anspruchsvolle Immobilienliebhaber. Eingebettet in die charmante Landschaft Bayerns, bietet dieses Anwesen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg und die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.Details im Überblick Baujahr: 1970 Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 04-2034, Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a), Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk Grundstücks- und Wohnflächen: 899 m² Grundstücksfläche, 292 m² Wohnfläche Anzahl Zimmer: 12 Stellplätze oder Garagen: 3 Freiplätze ObjektbeschreibungDas angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Modernisierungen ( Wohnungen 2023 saniert, Dach 2019, Heizung 2015, Fenster neu ) auf einem hohen Niveau gehalten wurde. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, elegante Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertige Rollläden. Ergänzt wird das Angebot durch eine zentrale Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird.AusstattungDas Haus verfügt über eine hervorragende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen eine voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist, und Böden aus edlem Parkett und Fliesen, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der massive Baukörper und das Satteldach für Langlebigkeit und Stabilität sorgen. Kabel-Sat-TV-Anschlüsse sind ebenso vorhanden wie eine effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet.

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugnach Vereinbarung