Wohnung trifft Hausgefühl – 116 m² mit Garten in Winnenden

Das Neubauprojekt AUENBLICK entsteht in der Schwaikheimer Straße 27–29 in Winnenden – in einer gefragten Wohnlage, die kurze Wege mit einem hohen Freizeitwert verbindet.Die Winnender Innenstadt mit ihren Geschäften, Wochenmärkten, Restaurants und dem attraktiven Altstadtkern ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Grundschulen sowie zwei Schulzentren mit Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule und weiteren Bildungsangeboten. Spielplätze, Sportanlagen, das Wunnebad und ein vielfältiges Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.Der S-Bahnhof Winnenden ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart. Über die nahe B14 sind auch Waiblingen, Backnang und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.Wälder, Weinberge, Streuobstwiesen und das nahe Zipfelbachtal schaffen zugleich einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit viel Natur und Lebensqualität.

Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und dennoch von den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung profitieren: Diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 116,84 m² viel Platz für das Familienleben.Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und lässt sich harmonisch in das Wohnkonzept integrieren.Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die separate Ankleide. Das Badezimmer, ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO geplant und bequem über den Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Rollläden beziehungsweise Jalousien und bodenebene Duschen sorgen für modernen Wohnkomfort.Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die sich großzügige Räume und ein Stück eigenes Grün wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung verzichten zu wollen.

ca. 116,84 m² Wohnfläche4 ZimmerErdgeschosseigener Gartenbereichzwei Terrassen in Südausrichtungca. 26 m² großer Wohn- und Essbereichseparate KücheElternschlafzimmer mit separater Ankleidezwei Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerBadezimmer mit bodenebener Duscheseparates WCpraktischer Abstellraumbarrierefrei nach LBOFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und Jalousienkomfortabler Aufzugeigenes KellerabteilTiefgaragen- und AußenstellplätzePelletheizung und Solarthermiemoderner Neubau in hochwertiger Ausführung