Investieren mit Perspektive – 2 Zimmer, Südbalkon und S-Bahn-Nähe

Das Projekt liegt in der Schwaikheimer Straße in Winnenden und bietet sehr gute Voraussetzungen für Berufspendler und Mieter, die kurze Wege schätzen.Der Winnender S-Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart. Die nahe B14 schafft eine gute Anbindung an Waiblingen, Backnang und weitere Wirtschaftsstandorte der Region.In Winnenden stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kliniken und Freizeitangebote zur Verfügung. Der attraktive Stadtkern und das abwechslungsreiche Umfeld erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.Die Verbindung aus Mobilität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert eine marktgerechte Wohnungsgröße mit einer wertigen Ausstattung und guter Verkehrsanbindung.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein zeitgemäßes Raumgefühl. Von hier führt der Weg auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt.Das rund 15,8 m² große Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Raum für einen Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie der kompakte Flur vervollständigen den funktionalen Grundriss.Die höhere Etage sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Dank Aufzug ist die Wohnung dennoch bequem und barrierearm erreichbar.Mit ihrer kompakten Größe eignet sie sich für Singles, Paare und Berufspendler. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus Neubauqualität, S-Bahn-Nähe und einer breit gefächerten potenziellen Mieterschaft.

ca. 52,64 m² Wohnfläche2 ZimmerObergeschossoffener Wohn-, Ess- und KochbereichBalkongroßzügiges SchlafzimmerBadezimmer mit bodenebener Duschebarrierefrei nach LBOFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und Jalousienkomfortabler Aufzugeigenes KellerabteilTiefgaragen- und AußenstellplätzePelletheizung und Solarthermiewertige Neubauausstattungideal für Singles und Paareinteressant für Kapitalanlegerdegressive AfA nach den jeweils geltenden steuerlichen Voraussetzungen